Villa de 5 chambres avec piscine à débordement à Nice

Nice Gairaut - Villa de 268 m2 sur un terrain de 2294 m2 offrant une vue panoramique plein sud. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur du district de Gairaut – Aire Saint-Michel, cette superbe propriété offre environ 290 m2 d'espace de vie sur un magnifique terrain de 2 294 m2. Orientée plein sud, la villa bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines environnantes. Son emplacement est particulièrement rare. À quelques minutes en voiture du Boulevard de Cimiez et du Canal de Gairaut, la propriété offre également un accès rapide aux routes principales et à l'autoroute, tout en offrant un cadre résidentiel paisible et verdoyant. La maison se distingue par ses proportions généreuses et les nombreuses pièces qu'elle offre. En plus de ses chambres, plusieurs espaces peuvent être adaptés et utilisés selon les besoins et les envies des futurs propriétaires : bureaux, dressings, salle de cinéma, salle de sport, bibliothèque ou espace de loisirs. Cette flexibilité exceptionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de créer une maison parfaitement adaptée à chaque style de vie. Le niveau jardin comprend trois chambres, deux salles d'eau et une belle pièce d'environ 20 m2. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, idéale pour recevoir autour d'une grande table à manger, se prolongeant dans un superbe jardin paysager plat surplombant la piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie baigné de lumière est centré autour d'une cuisine séparée. Une grande chambre en suite s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle offrant une vue panoramique sur les collines et de magnifiques couchers de soleil. Un WC invité et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à la piscine à débordement. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, ainsi que divers espaces pouvant être aménagés librement selon les besoins individuels. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces plantés d'espèces méditerranéennes, d'une piscine à débordement, d'un terrain de pétanque et de grandes terrasses, permettant de profiter pleinement du climat et des vues exceptionnelles. Un grand parking et un garage double complètent la propriété. La maison offre un potentiel énorme. Les gros œuvres ayant déjà été réalisés, les futurs propriétaires pourront se concentrer principalement sur la modernisation et la décoration. Les différents espaces pourront ainsi être personnalisés pour créer une maison unique qui reflète leur propre style et leur mode de vie. Une propriété rare à Nice, offrant des volumes remarquables, un terrain exceptionnel, de vastes possibilités de personnalisation et, surtout, une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines environnantes, le tout dans un cadre privilégié.