Loft 4 pièces - Rare et Unique - Exclusivité Absolue !

RARE et EXCLUSIF ! Propriété unique ! Idéalement situé à Nice, Proximité Port / Bas Mont Boron, au dernier étage d'un immeuble récent, un appartement/loft somptueux d'une surface habitable de 120 m² répartis sur 2 niveaux, en parfait état, ouvrant sur deux grandes terrasses paysagées de 100 m² (avec jacuzzi, coin repas, coin salon, et plus). Au calme absolu et baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière et ses nombreuses larges ouvertures sur les extérieurs, ce bien rare et unique offre tous les avantages de la vie citadine à proximité de toutes les commodités et des lignes de tramway 1 et 2, tout en proposant un art de vivre extérieur grâce à ses vastes terrasses superbement aménagées. L'appartement se compose comme suit : - Au premier niveau (2ème et dernier étage de l'immeuble) : une magnifique pièce de vie cathédrale de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, une grande chambre parentale de 27 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche et sauna, une seconde chambre de 18 m² avec sa propre salle d'eau (douche à l'italienne et WC), plus une buanderie. De ce niveau, accès direct à une terrasse aménagée et paysagée de 55 m², équipée d'un BBQ, d'une tonnelle chauffante, d'une table de jardin et plus... - Au niveau supérieur, accessible depuis le séjour par un élégant escalier, surmonté d'une verrière à ouverture automatique : un espace spacieux avec rangements intégrés actuellement utilisé en bureau mais facilement transformable en une troisième chambre de 10 m². Ce niveau ouvre directement sur la seconde terrasse de 45 m², paysagée et pensée avec une pergola automatisée (ouvertures et éclairage), des bains de soleil, un coin lounge et un jacuzzi. Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation, matériaux de haute qualité, électroménager haut de gamme, nombreux rangements intégrés, cadre de vie idyllique, faibles charges... une opportunité rare à ne pas manquer ! Un garage double (ou simple) en sous-sol de l'immeuble est disponible à la vente, en sus du prix affiché. Bien soumis au règlement de copropriété. Nombre de lots : 8. Charges annuelles communes : 2.953 €. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations jusqu'au financement, rénovations et la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre réseau d'experts étendu !