CO-EXCLUSIVITÉ - Mont Boron - 158 m² avec terrasse de 180 m² et vue mer

À Mont Boron, à quelques minutes du port de Nice, un appartement de 158 m² en rez-de-jardin qui s'apparente au rez-de-chaussée d'une villa. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 180 m², exposée plein sud, donnant sur la mer. Un espace extérieur de cette taille est inhabituel dans le quartier. Agencement : hall d'entrée, un séjour de 40 m² prolongé par un salon, une cuisine séparée de 25 m², trois chambres de 12 à 15 m², une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Lumineux, climatisé, avec connexion fibre optique et volets roulants électriques. L'appartement nécessite un rafraîchissement : les volumes, la lumière et l'espace extérieur sont là, l'intérieur est à façonner. Une cave de 10 m² et un garage de 25 m² complètent le bien. Résidence de 1970 bien entretenue avec ascenseur, interphone et portail électrique, dans un cadre résidentiel proche des commerces, écoles, transports et plages. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires, soit 80 952 € TTC. Prix hors honoraires : 1 619 048 €. Bien en copropriété (copropriété) : 13 lots, charges courantes de 700 € par mois. Pas de procédure en cours au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 4 344 € et 5 876 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations jusqu'au financement, rénovations et la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !