Appartement Penthouse - Nice, Alpes-Maritimes

CO-EXCLUSIVITÉ : NICE CORNICHE FLEURIE : APPARTEMENT PENTHOUSE AU 7ÈME ÉTAGE | VUE PANORAMIQUE MER SUD-OUEST | TERRASSE DE 116M². Situé dans un quartier calme à l'ouest de Nice, découvrez cet appartement penthouse lumineux, principalement exposé sud-ouest. Il offre une VUE PANORAMIQUE MER à couper le souffle, à savourer depuis une exceptionnelle terrasse et balcon d'environ 116m². Cet appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 117m² (100.93m² Loi Carrez) se compose d'une lumineuse pièce de vie de 44m² incluant la cuisine et l'entrée (une cuisine ouverte est possible car le mur central avec le miroir n'est qu'un comptoir et n'est pas porteur), 3 chambres, deux salles d'eau, deux WC et une véranda. Le confort est assuré par une climatisation réversible. La décoration intérieure nécessite une modernisation et vous offre une belle toile vierge pour réaménager l'espace et créer le penthouse de vos rêves à votre image. Bonus : vous bénéficierez d'un jacuzzi privé et d'un sauna. L'appartement est vendu avec 2 caves et 2 places de stationnement indispensables dans le secteur (un garage et une place de parking privative). Il est également possible d'acquérir deux places de parking supplémentaires moyennant un supplément. La résidence, datant de 1989, est sécurisée et offre à ses résidents une belle piscine. L'emplacement est idéal car il combine la quiétude d'une impasse sur les hauteurs avec la proximité immédiate des commodités pratiques : commerces (pharmacie, boulangerie, primeur situés Corniche Fleurie 61), écoles et lignes de bus sont rapidement accessibles. Une belle opportunité pour un projet de rénovation au potentiel exceptionnel. Charges annuelles actuelles 4736€ (soit 395€ par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, piscine, charges de copropriété). Les honoraires d'agence de 5% (TTC) sont à la charge exclusive de l'acquéreur d'un montant de 38 050€ (TTC), représentant un prix hors honoraires de 760 950€. Classe énergie D Classe climat B. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous vous proposons un service complet autour du bien, de la sélection, visites et négociation jusqu'au financement, rénovation et la structure fiscale la plus efficace. Profitez de notre vaste réseau d'experts !