Appartement de 7 chambres avec jardin à Nice

Située dans le quartier très recherché de Gairaut à Nice, cette propriété, une petite copropriété de caractère, se trouve dans un quartier calme. Découvrez ce rare ensemble immobilier, actuellement configuré en deux appartements distincts situés sur le même étage, au 1er étage, sans autre appartement au-dessus. Offrant des volumes très spacieux, le total s'élève désormais à 10 pièces, 7 chambres, de multiples espaces de vie, des mezzanines, des salles d'eau, des salles de bains, des jardins privatifs et plusieurs places de parking. Les deux appartements peuvent conserver leur configuration actuelle, idéale pour une grande famille, un logement multigénérationnel ou un projet locatif, mais ils offrent également une opportunité rare : la possibilité de les fusionner pour créer un superbe appartement familial de caractère, occupant tout l'étage, avec de grands volumes, une belle luminosité, de multiples espaces extérieurs et un véritable esprit de maison. Le premier appartement, d'environ 95,84 m², plus environ 36,93 m² extérieurs, offre un magnifique séjour de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, cheminée, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures sur la verdure et ambiance loft. Il dispose également de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. La propriété bénéficie d'un espace extérieur d'environ 400 m² à réaménager et paysager, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie extérieur sur mesure. Selon le projet et sous réserve des permis nécessaires, l'installation d'une piscine peut être envisagée. Le second appartement, d'environ 130 m² habitables, est actuellement divisé en deux unités indépendantes de 3 pièces. Il comprend un séjour/cuisine, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une mezzanine et un superbe jardin privatif d'environ 1 200 m² en restanques, comprenant une cuisine d'été aménagée, plusieurs espaces de détente et une serre. Ce jardin rare dans le secteur offre un cadre de vie privilégié, paisible, dans un écrin de verdure. La configuration actuelle permet ainsi une utilisation immédiate à des fins multiples : résidence principale avec appartement indépendant, investissement locatif, location saisonnière, logement familial avec espace de réception, ou même regroupement complet pour créer une propriété atypique et unique à Gairaut. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée, d'une bonne exposition, d'une luminosité agréable, d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, de l'accès autoroutier, du centre-ville, de l'aéroport et des écoles. La propriété dispose également de quatre places de parking, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Points clés : Ensemble de deux appartements sur le même étage Pas d'autre appartement au-dessus Possibilité de fusionner les deux lots en un grand appartement familial 10 pièces / 7 chambres Très beaux volumes Mezzanines Plusieurs salles de bain Grand séjour avec cheminée Vue dégagée et vue sur la verdure Jardin en restanques d'environ 1 200 m² Second extérieur d'environ 400 m² à aménager Cuisine d'été Potentiel piscine sous réserve d'autorisations Climatisation, pompe à chaleur, chauffage gaz, bois et cheminée Petite copropriété de seulement 6 lots Fort potentiel familial, patrimonial ou locatif Une propriété rare sur le marché niçois, offrant une combinaison exceptionnelle de volumes, d'extérieurs, de places de parking, de calme et de potentiel de réaménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires, un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un appartement unique avec un esprit de maison au cœur du secteur recherché de Gairaut.