Appartement Art Déco de 5 chambres avec jardin

Situé dans un remarquable immeuble Art Déco datant des années 1930, cet appartement de réception en rez-de-chaussée jouit d'un environnement de vie rare, alliant les avantages d'une maison particulière aux commodités d'une résidence de co-propriété de luxe. Au cœur d'un cadre verdoyant et entièrement sécurisé, la propriété s'ouvre sur un espace extérieur exceptionnel de 431 m² comprenant une terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager de 331 m². Un privilège rare à Neuilly-sur-Seine. Orientée pour profiter au maximum des journées ensoleillées, la terrasse est équipée d'un grand store rétractable. Une entrée indépendante permet également à vos invités d'accéder directement à la propriété depuis l'allée principale de l'immeuble. L'appartement séduit par l'élégance de ses pièces spacieuses, son agencement fluide et la qualité de ses équipements. Les espaces de réception, s'étendant sur près de 75 m² (avec possibilité d'extension à 110 m²), combinent un salon, une salle à manger et une salle de musique sous des plafonds de trois mètres de hauteur. Les espaces de couchage comprennent cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse donnant sur le jardin avec un dressing et une salle d'eau privative, trois chambres familiales — dont une au rez-de-chaussée — avec deux salles de bains et deux WC, ainsi qu'une suite indépendante à l'étage dotée de sa propre salle de bains et de ses WC séparés. Une cuisine séparée avec cellier, un WC invités et une cave de 42 m² complètent la propriété. Trois places de parking sont disponibles moyennant un coût supplémentaire (+90 000 €). L'accès à la résidence est sécurisé par un système de sécurité complet comprenant des gardiens, la vidéosurveillance, Vigik, un digicode et un interphone. Cette propriété unique offre un style de vie particulièrement recherché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (240 kWh/m²/an) - GES : E (52 kgCO?/m²/an) - Coûts énergétiques annuels estimés pour la propriété : 5 560 € - 7 560 €. Bien soumis au statut de copropriété comprenant 299 lots. Charges annuelles moyennes de copropriété : 14 005 € - Taxe foncière : 3 320 € - Frais de transaction à la charge du vendeur.