Ancien Moulin à Eau, Vues, Bois/Écuries/Dépendances, Potentiel de Revenus, Près de Nanteuil en Vallée, Charente

Nouveau sur le marché et exclusivité TCPF, voici une rare opportunité d'acquérir cet immense moulin ancien emblématique avec de nombreuses caractéristiques d'origine encore en place. Le moulin historique est une magnifique demeure familiale ou se prête parfaitement à la location de vacances pour de grands groupes en quête d'une pause tranquille. De la cuisine campagnarde classique avec accès à la terrasse ombragée de 50 m², parfaite pour recevoir et dîner en plein air avec des vues imprenables sur la rivière à travers les pelouses. Aux généreux espaces de vie intérieurs lumineux, chauds en hiver et frais en été, le moulin offre un confort simple et est prêt à être occupé immédiatement, avec la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Le tout est situé sur les rives de l'Argentor. Le canal du moulin passe sous la maison tandis que les trois rivières serpentent doucement à travers le terrain. Vous y trouverez une cuisine d'été et un barbecue sur l'ancien site de la scierie, avec un foyer et des cabanes dans les arbres dans les bois, parfaits pour profiter de ces longues soirées d'été. Le domaine couvre environ 20 acres de champs et de bois pour se promener, jouer et pique-niquer, certains attenants à la maison et d'autres plus éloignés. C'est un lieu pour récupérer et se reposer, plein de calme extérieur, il y a des endroits paisibles pour s'asseoir ou de nombreux sentiers et clairières à découvrir. L'ensemble comprend des écuries à côté d'un paddock de 2 hectares et des dépendances qui pourraient être développées sous réserve des autorisations nécessaires. L'environnement est un joyau impeccable. Marchés locaux, baignade sauvage, canoë, vélo et excellents restaurants sont à proximité. Il y a des promenades et des pistes vers Nanteuil et Champagne Mouton, ce qui permet une balade à vélo ou à pied facile. Ceci dans cette partie charmante de la Charente, célèbre pour son Cognac et ses Châteaux, et à seulement une courte balade à vélo du charmant village historique de Nanteuil en Vallée. Près des aéroports de Limoges et de Poitiers, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires vers le TGV d'Angoulême. Visites rapides recommandées. Veuillez appeler dès maintenant pour une discussion informelle. Visites virtuelles sur rendez-vous. Pour visiter cette propriété, et vous aider dans votre recherche de biens immobiliers en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 790 000 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 745 283 €. Frais de notaire en sus.