Maison 4 Chambres à Murviel Les Beziers

Un village dynamique avec toutes les commodités (cafés, restaurants, supermarchés, boulangeries, boucheries, etc.), situé à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages ! Nichée dans un véritable havre de paix, entourée d'oliviers et de garrigue méditerranéenne, cette superbe villa (en parfait état, construite en 1996) d'une surface habitable de 172 m2 offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand espace mezzanine, une buanderie, 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, ainsi qu'un garage double. De plus, une maison d'amis totalement indépendante et entièrement équipée de 50 m2, idéale pour la location saisonnière ou pour recevoir des invités. Le tout sur un magnifique terrain paysager de 4782 m2 (avec potentiel de construction supplémentaire), où règnent le calme et la sérénité. Une centaine d'oliviers rehaussent l'atmosphère paisible et offrent la possibilité de produire votre propre huile d'olive. Plusieurs arbres fruitiers, un espace piscine privé avec vue, un barbecue et un four à pain/pizza en font un lieu idéal pour recevoir des invités. Un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de toutes les commodités ! Maison principale (172 m2) Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 6,75 m2 + buanderie de 6,50 m2 + garage double de 30 m2 + grand séjour de 80 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur américain, cuisinière à gaz, double évier, hotte aspirante, placards), un coin salon et une salle à manger avec insert cheminée, le tout donnant sur de grandes portes vitrées coulissantes + couloir de 7 m2 + WC de 1,40 m2 + suite parentale de 14,07 m2 avec fenêtre donnant sur la terrasse et un dressing de 6,05 m2 (accès à la salle de bain) + chambre de 14 m2 (placards intégrés) + chambre de 11,11 m2 (placards intégrés) + salle de bain de 11,06 m2 (douche à l'italienne, WC, baignoire, meuble vasque). 1er étage = Grand espace mezzanine de 25 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Maison d'amis indépendante et entièrement équipée (50 m2) Rez-de-chaussée = Séjour/chambre de 28,08 m2 (grandes portes vitrées coulissantes donnant sur l'espace piscine) + salle d'eau de 9,36 m2 (douche, WC, lavabo, placards) + cuisine entièrement équipée de 12,60 m2 (four électrique, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier). Extérieur = Environ cent oliviers bordant le jardin, offrant sérénité et possibilité de produire votre propre huile d'olive + grande piscine maçonnée de 9,5 x 5m (traitée au chlore) avec espace bar/barbecue/four à pain et pizza, idéale pour recevoir des invités + plusieurs arbres fruitiers + potentiel de construction supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires = Construite en 1996 + insert cheminée + chauffage électrique au sol dans le séjour + climatisation réversible + double vitrage + volets roulants électriques + carrelage + possibilité d'acheter meublé + fosse septique + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1980 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2463 Euros. Prix = 972 000 Euros (Un véritable havre de paix !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82621 Surface Propriété : 222 m2 Surface Terrain : 4.782 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : MM972000E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin