Villa de 4 chambres à Momjan, Buje

Villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire dans la région pittoresque de Momjan près de Buje, avec des vues lointaines sur la mer ! Villa d'une architecture moderne fantastique avec une surface de 443 m² sur 2000 m² de terrain. Il est possible d'acheter une parcelle de terrain voisine de 2000 m² pour obtenir 4000 m² de terrain. Villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la Bujština supérieure, se trouve la ville médiévale de Momjan. Dominante dans le passé lointain, elle se distingue aujourd'hui comme la perle vinicole de l'Istrie ; une véritable mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves à vin de toute l'Istrie est située à proximité. Immergée dans la nature pittoresque du royaume vert des vignobles et des oliveraies tissés dans des collines colorées, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses habitants bienveillants vivent la tradition istrienne à chaque pas, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de Momjan. Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme d'un conte de fées. Entourée de vignobles et d'oliveraies, une villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire est à vendre. De plus, l'emplacement de la propriété est fascinant, à distance de marche se trouvent les meilleures caves à vin, brasseries artisanales, producteurs d'huile d'olive et restaurants réputés. Chaque détail de cette propriété élégante a été soigneusement conçu et le résultat est une propriété de première classe qui représente un havre pour les vrais hédonistes. Les formes géométriques donnent un caractère visuel particulier au bâtiment lui-même, qui parfois semble même illusoire, et la combinaison de la pierre et du verre a abouti à un design élégant, luxueux et extrêmement moderne qui s'intègre parfaitement à la nature de l'emplacement lui-même, qui est typiquement istrien. Avec son design extérieur contemporain et sa décoration intérieure luxueuse, qui est soulignée par des équipements, des meubles et des installations de qualité supérieure, la villa offre un haut niveau de vie, tout en offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels ainsi qu'une intimité absolue. La surface habitable utile de la villa de 391,14 m² s'étendant sur deux étages rayonne de lumière reflétant la clarté des lignes avec un équilibre parfait entre l'espace extérieur et intérieur. Le sous-sol contient un garage avec une surface brute de 43,13 m² et des places de stationnement. L'espace salon ouvert spacieux est situé au rez-de-chaussée, et est complété par une salle à manger élégante et une cuisine de première classe, qui, en plus de l'escalier interne, est également reliée à l'espace extérieur par un escalier externe. Le rez-de-chaussée contient une chambre avec son propre dressing et salle de bains, une salle de sport avec équipement de fitness professionnel et une zone de détente avec sauna, qui sont reliées par une salle de bains, une salle d'équipement et une buanderie. En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l'intérieur et l'extérieur, et en raison du terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été réalisée. Au niveau du rez-de-chaussée se trouve une piscine débordante chauffée avec une zone de bronzage d'où les escaliers descendent au deuxième niveau où se trouve une zone de grill. Le plan d'étage du niveau supérieur est complété par trois chambres avec salles de bains attenantes, un débarras et des toilettes pour invités. Toutes les pièces ont accès à des balcons. L'achèvement prévu des travaux et la remise de la propriété est attendu au milieu de 2026. En achetant une propriété en construction, vous devenez un participant actif à la création de votre propriété de rêve. Avec la possibilité de modifier la décoration intérieure, d'ajuster la conception horticole et de choisir la couleur de la façade, vous avez le pouvoir de façonner un espace de vie qui est uniquement le vôtre. Saisissez cette opportunité d'insuffler votre personnalité et votre style dans chaque aspect de votre nouvelle maison, ce qui en résulte un refuge qui vous reflète vraiment. Le vendeur immobilier est une personne morale. Réf : RE-U-21843 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : impôt sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), honoraires d'avocat (env. 1 %), honoraires de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Salle de sport, Sauna, Jardin, Moderne