Terrain Momi en bord de mer — Opportunité pour promoteurs

LISTING EXCLUSIF Une rare parcelle de développement en bord de mer : à partir de 2 500 m² de terrain plus une bande de 750 m² en bord de mer sous droit d'usage exclusif, détenue par un bail TLTB de 99 ans commençant en janvier 2025. Situé à quelques minutes en bateau des spots de renommée mondiale, Cloudbreak, Mini Cloudbreak, Tavarua, Namotu et Wilks Passage et adjacent au Marriott International Resort Fiji, ce site combine un accès immédiat au surf, la proximité du complexe hôtelier et une occupation sécurisée à long terme avec la commodité du continent (route goudronnée, ~25 minutes de l'aéroport international de Nadi ; vols quotidiens depuis Auckland, Sydney et Brisbane). Les conduites d'eau et les lignes électriques sont déjà sur site, réduisant considérablement le délai de mise en œuvre et le coût de l'infrastructure pour le développement. Pourquoi cela est important pour un promoteur, la parcelle soutient des produits expérientiels de grande valeur qui commandent des tarifs premium et une forte fréquentation répétée : expériences privées sur la plage, forfaits bateau-surf, et restauration et événements de qualité hôtelière. La bande en bord de mer permet des aménagements de plage exclusifs et des espaces de restauration ou événementiels signature qui augmentent matériellement les dépenses par client. La proximité de Marriott crée des synergies opérationnelles pour les références de clients, les débordements de restauration et les services partagés. Mélange de produits recommandé et leviers de revenus ◉ Camp de surf boutique : bungalows modulaires, guidage de surf, location de bateaux, cours et vente au détail — construction rapide, flux de trésorerie rapide. ◉ Collection de villas de luxe : 4 à 6 villas haut de gamme avec piscines privées et conciergerie — tarifs de nuitée premium et forte valeur de revente. ◉ Éco-resort et retraite bien-être : lodges à faible impact, programmes de bien-être et image de marque axée sur la conservation — attire les marchés de niche à haut rendement. ◉ Village de surf à usage mixte : café, surf shop, opérateur de plongée et marina/jetée — crée un pôle touristique et des revenus diversifiés. Considérations commerciales et techniques clés ◉ Infrastructure : conduites d'eau et lignes électriques sur site, plus amarre de bateau recommandée, micro-réseau solaire hybride et systèmes de désalinisation/eau de pluie. ◉ Réglementation : examen juridique immédiat du bail TLTB et de la bande d'usage exclusif, évaluations environnementales et côtières, et confirmation des usages autorisés et des distances. ◉ Phasage : prototype pilote (un bungalow ou une villa) pour valider la demande, puis mise à l'échelle vers un inventaire mixte ; envisager une coentreprise ou une gestion par l'opérateur pour accélérer les réservations. ◉ Focus financier : modélisation CapEx vs OpEx, ROI pilote, options de prévente ou de copropriété pour la récupération du capital et implications de la TVA/des impôts. Cette parcelle est un investissement stratégique pour les promoteurs recherchant un actif de tourisme de surf à forte marge ou une retraite de luxe boutique avec un attrait immédiat sur le marché et des voies opérationnelles claires. Prochaines étapes pour la prise de décision : examen juridique du bail, diligence raisonnable environnementale, faisabilité du marché et un plan directeur conceptuel avec des estimations de coûts par phases. Cette retraite tropicale vous attend — envoyez-nous votre Manifestation d'Intérêt et explorez l'opportunité. Prêt à le voir en personne ? Appelez le +679 675 1167 ou envoyez un e-mail à [email protected] pour réserver VOTRE visite privée de cette parcelle en bord de mer unique en son genre — horaires rapides et flexibles disponibles. Vous voulez plus d'options ? Explorez toutes nos annonces à Fidji sur ProfessionalsFIJI.com et suivez l'action sur les réseaux sociaux : Facebook, YouTube, LinkedIn (Professionals FIJI Real Estate) et Instagram @fijirealestate. N'attendez pas — les opportunités comme celle-ci ne durent pas. Contactez-nous dès aujourd'hui et transformons votre vision d'île en réalité !