Villa de 3 Chambres à Mošćenička Draga

Villa de Luxe à Vendre sur la Riviera d'Opatija : Vues Panoramiques sur la Mer & Vie Intelligente ! Mošćenička Draga – Le Joyau de Kvarner Vous recherchez la villa à vendre en Croatie ultime ? Découvrez ce chef-d'œuvre architectural situé à Mošćenička Draga, l'une des micro-localisations les plus prestigieuses de la Riviera d'Opatija . Située à seulement 1 km des plages de galets mondialement connues, cette villa individuelle neuve offre une combinaison rare d'intimité absolue, de nature méditerranéenne et de luxe high-tech. Aperçu de la Propriété : Superficie Totale : 250 m² Terrain : 700 m² Chambres : 3 Suites avec salle de bain attenante Année d'Achèvement : Automne 2025 Emplacement de Premier Choix & Vues Dégagées Située dans une ceinture verte protégée en contrebas de la route menant à la vieille ville historique, cette propriété définit l' immobilier de luxe à Opatija . En raison du terrain en pente et en cascade, la villa bénéficie d'une vue panoramique permanente et dégagée sur la mer Adriatique . Design Intérieur Sophistiqué La villa est divisée en deux niveaux méticuleusement planifiés : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ouvert de 100 m². L'intégration harmonieuse de la cuisine design, de la salle à manger et du salon crée un espace idéal pour recevoir, encadré par des murs vitrés du sol au plafond. Premier Étage : Trois chambres luxueuses, chacune avec une salle de bain privée, un dressing dédié et un accès à une terrasse couverte donnant sur la mer – offrant une expérience hôtelière cinq étoiles à domicile. Matériaux Premium & Technologie Intelligente C'est une maison intelligente en Croatie construite selon les normes européennes les plus élevées (Classe Énergétique A+) : Système Intelligent KNX : Contrôle complet via smartphone de l'éclairage, du chauffage, de la sécurité et des volets. Chauffage & Refroidissement : Double pompe à chaleur Panasonic (systèmes séparés pour l'intérieur et la piscine) plus chauffage au sol. Fenêtres : Triple vitrage aluminium WICONA haut de gamme avec volets électriques et stores vénitiens. Finitions Intérieures : Portes sans cadre Filomuro (invisibles), sanitaires Villeroy & Boch et robinetterie Zucchetti . Mobilier Design : Comprend une cuisine Cucine Veneta (appareils Bosch), des lits Dittre Italia et des canapés Desire . Oasis Méditerranéenne L'extérieur témoigne de l'artisanat istrien-dalmate intemporel, avec un revêtement en pierre épaisse authentique . Le jardin de 700 m² est paysagé professionnellement avec des plantes exotiques et comprend : Une piscine privée chauffée Cuisine d'été et espace barbecue Trois places de parking couvertes Pourquoi Investir dans l'Immobilier à Opatija ? Acheter une maison à Opatija ou à Mošćenička Draga est un investissement sûr sur l'un des marchés immobiliers les plus stables de Croatie. Cette villa est parfaite pour un usage personnel ou comme location à haut rendement pour le secteur du tourisme de luxe. Caractéristiques Clés en un Coup d'Œil : Distance de la mer : 1000 m Sécurité : Système d'alarme, Interphone et Vidéosurveillance. Infrastructure : Égouts municipaux, Internet haut débit et route d'accès asphaltée. Disponible pour visite dès maintenant. Réf : RE-U-39749 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Individuelle