Villa de 5 Chambres à Žminj

ISTRIE, ŽMINJ – Spacieuse Villa de Style Pierre avec Piscine sur un Terrain de 1.127 m², à Seulement 16 km de la Mer – Retraite Méditerranéenne Privée et Élégante Située dans un cadre rural paisible près de Žminj, au centre de l'Istrie, cette élégante villa combine confort moderne, construction de haute qualité et intimité totale. Implantée sur un généreux terrain de 1.127 m², la propriété offre 187 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, ce qui en fait un choix idéal pour une maison de vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement locatif touristique haut de gamme dans l'une des régions intérieures les plus authentiques de l'Istrie. La villa a été conçue avec soin pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et vie méditerranéenne raffinée. L'intérieur est centré autour d'un spacieux espace de vie décloisonné qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine moderne en un environnement harmonieux et lumineux. De grandes parois vitrées coulissantes du sol au plafond créent une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout en s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine s'étend sur une généreuse terrasse extérieure couverte, idéale pour manger et se détendre, complétée par une cuisine d'été extérieure équipée d'un barbecue électrique moderne pour les réceptions en plein air. La propriété dispose de cinq chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité pour les résidents et les invités. Toutes les chambres, ainsi que le salon, sont équipées de la climatisation et de la télévision par satellite, offrant confort et fonctionnalité toute l'année. L'espace extérieur est l'un des points forts de cette villa. Devant la terrasse couverte se trouve une grande piscine de 51 m², entourée d'une spacieuse terrasse bien exposée avec des chaises longues de haute qualité, créant une oasis privée pour la détente et la jouissance du climat méditerranéen. Le jardin paysager comprend des pelouses vertes et une aire de jeux pour enfants dédiée, rendant la propriété particulièrement adaptée aux familles. Pour un bien-être et un confort supplémentaires pendant les mois les plus frais, la villa comprend un sauna finlandais, renforçant son attrait en tant que retraite toute l'année avec des équipements de type spa. L'ensemble de la propriété est soigneusement paysagé et entièrement clos de haies naturelles et d'éléments de design qui assurent un haut niveau d'intimité et une atmosphère intime. Des places de parking privées sont situées directement devant la villa, offrant commodité et praticité aux propriétaires et aux invités. Située à seulement 16 km de la mer, cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité intérieure et d'accès facile à la côte, aux plages et aux villes côtières de l'Istrie. Cette propriété dans la région de Žminj représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne de haute qualité dans un environnement paisible, avec un fort accent sur l'intimité, le confort et le style de vie méditerranéen contemporain – idéal pour une vie de luxe ou un investissement touristique de premier plan en Istrie. Ref: RE-U-48726 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Maison en pierre, Moderne