Villa de 4 Chambres à Žminj

Une retraite luxueuse avec une intimité totale sur 1,4 ha de terrain à Žminj ! Une villa ultramoderne absolument magnifique ! Située sur un terrain spacieux de 14 000 m², cette villa exclusive offre une intimité absolue et un luxe ultime. Avec ses 471,58 m² d'espace de vie, la villa est conçue pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, d'élégance et de technologie moderne. Le cœur de la villa est un impressionnant espace ouvert qui unit le salon, la cuisine et la salle à manger, s'étendant sur 111,11 m², créant une sensation d'espace et de connexion. De grandes parois vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et assurent une excellente communication avec l'environnement extérieur. Un long couloir en dessous relie parfaitement le salon à l'espace nuit de la villa. 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse, offrent un sentiment d'intimité et de confort à tous les membres de la famille. Deux chambres sont des chambres principales avec leurs propres dressings, ce qui garantit encore plus de fonctionnalité et de praticité. Il y a également une buanderie-buanderie disponible, et des toilettes invités pour les visiteurs. Si tout vous semble incroyable jusqu'à présent, écoutez simplement ce qui vous attend au sous-sol ! Si vous êtes un amateur de vin passionné ou un sommelier, la cave à vin exclusive sera votre pièce préférée dans cette villa remarquable, où vous apprécierez de boire et de déguster des vins. Après la dégustation, détendez-vous dans le jacuzzi avec vos proches et utilisez le sauna comme la cerise sur le gâteau. Pour les amateurs de sport et de loisirs, il y a un studio de gym de 56 m2. Une attraction spéciale est le tunnel qui passe sous la piscine et vous mène à un jardin spacieux et privé de 1,4 hectare. Nous n'avons jamais rien vu de tel en Istrie auparavant. L'extérieur de la villa respire le luxe - la piscine de 17 mètres de long avec une superficie de 83,63 m² s'intègre parfaitement dans l'environnement, tandis que la terrasse de 201,55 m² offre beaucoup d'espace pour la détente et la contemplation de la nature. Sur les 201,55 m² de terrasse, jusqu'à 105,03 m2 sont couverts, vous pouvez donc également profiter du plein air même les jours de pluie. La cheminée extérieure est idéale pour les réunions en soirée et les soirées inoubliables à regarder les étoiles. Pour une exclusivité totale et un accès facile, la villa dispose également de sa propre héliport, ce qui simplifie au maximum les connexions vers n'importe quelle destination. La villa utilise le chauffage par le sol et des pompes à chaleur. Elle dispose également de sa propre borne de recharge pour voitures électriques. Des matériaux de qualité ont été utilisés lors de la rénovation : *Fenêtres ALU *Carrelage Kronos Ceramiche *Parquet italien CP *Sanitaires italiens Flaminia *Portes italiennes Bluinterni La villa est vendue non meublée. La construction sera achevée à l'été 2025. C'est le meilleur cadeau que vous puissiez vous faire. Ref: RE-U-38171 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne