Villa de 4 Chambres à Žminj

Impressionnante villa en pierre d'Istrie avec piscine à Žminj ! Nichée au cœur de l'Istrie, cette magnifique villa de 225 m² à Žminj offre le mélange parfait de charme traditionnel istrien et de luxe moderne. Située sur un terrain de 688 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel à couper le souffle, comprenant des prairies, des vignobles, des forêts et des grottes, ce qui en fait une retraite idéale pour les amoureux de la nature. Žminj, historiquement connu comme un carrefour de transport clé, reste un joyau culturel et gastronomique avec son tourisme vert et durable et son riche patrimoine s'étendant sur 33 localités et 112 villages. Caractéristiques de la Villa : Intérieur : Créée à partir de deux maisons en pierre reliées, alliant charme rustique et design contemporain Murs en pierre d'origine, poutres de plafond blanches et parquets pour une atmosphère chaleureuse et élégante Rez-de-chaussée : Salon spacieux, salle à manger et cuisine avec des plafonds de 6 mètres de haut pour une sensation d'espace et de lumière, plus une chambre de 30 m² Étage supérieur : Trois chambres luxueuses, chacune avec une salle de bain privative, offrant confort et intimité Extérieur : Piscine : Piscine de 49 m² pour la détente et les loisirs Cuisine d'été : Parfaite pour les réceptions en plein air Jardin : Jardin paysager de 414 m² conçu pour la tranquillité et le plaisir Commodités supplémentaires : Espace technique séparé avec réservoir de chauffage central et stockage d'eau chaude pour plus de commodité Parking : Deux places de parking désignées Potentiel d'investissement : Avec un historique établi en tant que location touristique à succès, cette villa offre une excellente opportunité d'investissement. Alternativement, elle peut servir de luxueuse maison familiale dans un environnement paisible et pittoresque, offrant à la fois confort et isolement. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa unique au cœur pittoresque de l'Istrie ! Ref: RE-U-35348 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Moderne