Villa de 3 Chambres à Žminj

Villa Moderne avec Piscine à Vendre Près de Žminj, Istrie Centrale, à 15 km de la Mer ! Découvrez le mélange parfait de confort moderne et de charme istrien avec cette propriété nouvellement construite de 2026, située à quelques kilomètres du cœur de Žminj, dans la paisible Istrie centrale. Offrant une surface habitable totale de $150~m^2$ sur un terrain paysager de $554~m^2$, cette maison clé en main constitue un choix idéal pour la vie de famille, une retraite de vacances relaxante ou un investissement locatif touristique à haut rendement. Agencement Intérieur et Caractéristiques S'étendant sur deux étages reliés par un escalier intérieur, la maison présente un agencement fonctionnel conçu pour un espace de vie ouvert et ensoleillé : Rez-de-chaussée : Comprend un salon spacieux et lumineux décloisonné, une salle à manger et une cuisine moderne avec accès direct à la piscine extérieure et à la terrasse, complétés par une chambre et une salle de bain. Premier Étage : Dispose de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, donnant sur une terrasse commune surplombant une oliveraie locale paisible. Spécifications Techniques : Équipée d'un système de pompe à chaleur écoénergétique pour le chauffage et le refroidissement, et de menuiseries PVC de haute qualité avec vitrage isolant à double vitrage. Extérieur et Vie en Plein Air L'extérieur magnifiquement paysagé est conçu pour un plaisir méditerranéen ultime, avec une piscine privée, une terrasse couverte avec un espace barbecue intégré et deux places de parking dédiées. Emplacement de Choix en Istrie Centrale Situé au cœur de l'Istrie, Žminj offre des liaisons de transport exceptionnelles vers toutes les principales villes, plages et points chauds côtiers d'Istrie. Les commodités quotidiennes, les tavernes locales et les attractions culturelles sont à quelques minutes. Propriété claire 1/1 sans charges. La propriété détient un permis d'utilisation valide (uporabna dozvola) et un certificat énergétique, avec une documentation juridique et technique complète disponible pour inspection. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de cette propriété istrienne exceptionnelle. Ref: RE-U-49672 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Moderne