Villa de 2 Chambres à Žminj

Villa Moderne avec Piscine à Žminj – Au Cœur de l'Istrie, à 24 km de la Mer ! Žminj, situé au cœur de l'Istrie à une altitude de 379 mètres, est souvent considéré comme le centre de la péninsule istrienne. Historiquement, il a été un carrefour de circulation vital, reliant toute la région. Connue pour sa beauté naturelle exceptionnelle, Žminj est entourée de prairies sans fin, de vignobles, de champs luxuriants, de forêts anciennes et de grottes nouvellement découvertes, ce qui en fait l'endroit idéal pour se connecter avec la nature. Cette région se caractérise par un tourisme vert et durable, et est réputée pour sa culture et sa gastronomie. La municipalité pittoresque de Žminj comprend 33 localités et 112 villages, offrant un cadre paisible et pittoresque. À vendre dans cette charmante ville, une maison moderne avec piscine, située sur un terrain de 987 m² et d'une surface habitable totale de 120 m². La propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec une expérience authentique de la petite ville d'Istrie, tout en restant proche des villes dynamiques de la région avec toutes les commodités essentielles. La maison est conçue pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement naturel, avec une architecture qui complète le peuplement et le paysage. Le design moderne crée une synergie harmonieuse entre l'environnement naturel et la vie contemporaine. La maison est aménagée comme une unité résidentielle unique, avec un plan d'étage fonctionnel qui maximise l'espace et le confort. L'intérieur comprend un espace de vie décloisonné qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, tous avec accès à une terrasse couverte. La maison comprend deux chambres, une salle de sport avec sauna et deux salles de bains, offrant un refuge parfait pour la détente et le bien-être. L'extérieur est magnifiquement paysagé et clôturé, avec une piscine chauffée et un espace de bronzage qui complète l'environnement paisible. Avec son excellent emplacement, sa construction de haute qualité et son agencement fonctionnel, cette propriété offre une excellente opportunité pour une vie de famille confortable ou comme investissement pour une entreprise de location touristique. Ref: RE-U-45453 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Sauna, Urbanisé, Moderne