Maison de 7 Chambres à Meze

Village avec une crèche et une école primaire, un supermarché, une épicerie, des boulangeries, des restaurants et un café, ainsi qu'un centre médical. Il est situé à 30 minutes de Béziers, 25 minutes de Pézenas et Montpellier, et 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau. Dans un cadre privilégié, en toute tranquillité et en cul-de-sac, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de 2552 m2, offrant un environnement de vie rare, paisible et particulièrement ensoleillé. La propriété comprend deux logements distincts, complétés par un studio de 28 m2 situé près de la piscine, offrant un large éventail de possibilités : en résidence principale ou logement indépendant, pour accueillir famille ou amis, un projet locatif ou un projet professionnel. La maison principale, d'environ 160 m2 de surface habitable répartie sur deux étages, bénéficie d'un accès direct à un superbe jardin - dont une partie est constructible - ainsi qu'à un bel espace piscine. Le second logement, d'environ 65 m2 de surface habitable, est un véritable atout et vous permet d'envisager divers projets selon vos besoins. La propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un ensoleillement optimal. Calme et intimité sont les maîtres mots de cette propriété. Côté localisation, vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché : à environ 10 minutes de Mèze et du littoral de l'Étang de Thau, et à seulement 25 minutes de Montpellier et Pézenas. Maison A (160 m2) RDC = hall d'entrée de 5,6 m2 + WC avec lave-mains + séjour/salle à manger de 61 m2 avec accès au jardin et cheminée intégrée + cuisine de 16 m2 (éléments hauts et bas, plaque à induction, hotte aspirante, four électrique et micro-ondes, lave-vaisselle) + cellier/buanderie de 5 m2. Étage = couloir de 7 m2 + 4 chambres mesurant 13 m2, 12 m2, 11,7 m2 et 14 m2 + salle de bain de 12,3 m2 (douche, baignoire, WC, double vasque). Maison B (63 m2) Garage (42 m2) + séjour/cuisine (31 m2) + hall (2,5 m2) + chambre (12,5 m2) avec mezzanine (6,5 m2) + chambre (10 m2) + salle d'eau (6,2 m2) (douche, WC, lavabo). Studio/Pool house (28 m2) Salle d'eau (douche, lavabo, WC) + cuisine équipée + chambre séparée. Extérieurs = Superbe jardin plat et paysager (comprenant environ 500 m2 de terrain constructible) avec piscine (16x7m, chlore avec couverture rétractable) + abri de jardin + terrasses tout autour de la maison + espace barbecue couvert. Divers = Taxe foncière annuelle de 1900 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2990 Euros et 4100 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + climatisation réversible et chauffage électrique + forage et eau du Bas Rhone (180 Euros/an) + volets roulants électriques (et volets bois d'origine) + système d'arrosage intégré + portail électrique. Prix = 799 000 Euros (Bien situé dans un quartier calme) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 90152 Surface Habitable : 251 m2 Surface Terrain : 2 252 m2 Chambres : 7 Salles de bain : 3 Référence : VM799000E Immédiatement Habitable Dernières propriétés Proche du littoral Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin