Villa de 5 Chambres à Medulin

À vendre, une impressionnante villa moderne à Medulin, Istrie, située dans un emplacement privilégié à côté d'une forêt, offrant une intimité totale, une verdure luxuriante et des vues panoramiques sur la mer. Construite en 2024 et jamais utilisée pour la location touristique, cette superbe propriété dispose d'une surface habitable totale de 311 m², sur un terrain spacieux de 780 m². Grâce au terrain en cascade, la villa est répartie sur trois niveaux. Au niveau de l'entrée supérieure, une grande aire de stationnement privée vous accueille. Cet étage comprend un hall d'entrée avec une armoire intégrée, deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec une salle de bain privative, et des toilettes invités. En descendant au premier étage, vous trouverez un spacieux salon et une cuisine ouverts avec un accès direct à une grande terrasse offrant des vues imprenables et dégagées sur la mer. Cet étage comprend également une luxueuse chambre principale avec sa propre salle de bain privative. Depuis l'entrée principale, des escaliers mènent au niveau inférieur, qui s'ouvre sur un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé et une unité de vie séparée. Cet étage comprend un appartement de 90 m² avec un salon, une salle à manger, une salle de bain et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou d'espaces polyvalents. L'espace de vie se connecte directement à une piscine de 38 m² équipée d'électrolyse, d'hydromassage et d'un grand solarium entouré d'une végétation mature. Également au niveau inférieur se trouve un espace polyvalent de 50 m² qui peut être personnalisé selon votre style de vie : zone de bien-être, cave à vin, salle de sport, salle de divertissement ou espace invités supplémentaire. Cette villa moderne est dotée de caractéristiques techniques haut de gamme, notamment : Sept unités de climatisation Mitsubishi Chauffage au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur Infrastructure préinstallée pour panneaux solaires Puits d'eau privé sur la propriété, profondeur de 90 mètres Façade Sto Premium (grain de 0,5 mm), la marque de façade n°1 en Europe Volets électriques dans toute la propriété Vidéosurveillance et système d'alarme avancé Offrant des finitions de haute qualité, un design intelligent et un cadre tranquille à quelques minutes de la mer Adriatique, cette luxueuse villa de Medulin est idéale comme résidence principale, maison de vacances haut de gamme ou investissement locatif à excellent potentiel. Ref: RE-U-41425 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Moderne