Autre propriété de 10 chambres à Medulin

Fantastique hôtel de style boutique 4 étoiles**** dans la région de Medulin, près de Pula ! Une opportunité immobilière exceptionnelle vous attend dans un emplacement côtier exclusif et très recherché près de Pula. Cet hôtel boutique haut de gamme quatre étoiles s'étend sur près de mille mètres carrés de surface brute et représente un mélange harmonieux d'une entreprise établie et prospère, d'une construction de premier ordre et d'un investissement sûr à long terme. Situé à seulement cinq à six cents mètres d'une magnifique plage et de la charmante promenade côtière, l'établissement offre une vue imprenable sur la mer. Au fil des ans, l'hôtel a généré d'excellents résultats financiers et s'est bâti une réputation exceptionnelle auprès des clients internationaux pour son haut niveau de service et ses standards d'hébergement haut de gamme. Construit en 2012, l'établissement dispose d'un certificat énergétique de classe A, du chauffage au sol dans tout le bâtiment, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique supérieure, garantissant un confort maximal et de faibles coûts d'exploitation tout au long de l'année. La capacité d'hébergement se compose de dix unités locatives élégamment conçues, dont une luxueuse suite présidentielle avec deux chambres, une grande terrasse privée et une vue panoramique sur la mer, ainsi que huit chambres doubles sophistiquées et une chambre simple. Les équipements pour les clients comprennent un espace bien-être dédié, un centre de remise en forme professionnel et un restaurant sur place pouvant accueillir jusqu'à soixante-dix clients, avec une spacieuse terrasse extérieure. L'ensemble de l'établissement est équipé d'appareils et d'équipements haut de gamme du fabricant renommé Miele, soulignant davantage les normes élevées de cet actif hôtelier clé en main. Un atout majeur de cette propriété est la cuisine commerciale professionnelle, qui a été stratégiquement conçue et équipée pour gérer une capacité nettement supérieure à celle actuellement requise par l'hôtel. Sa taille, sa disposition et sa fonctionnalité permettent à un nouveau propriétaire de développer immédiatement l'activité, d'organiser de grands événements, de répondre à des arrangements de groupe ou d'étendre le concept culinaire sans nécessiter de dépenses d'investissement supplémentaires. Cette infrastructure offre une marge de croissance significative des revenus et maximise le potentiel commercial de l'immobilier. Les opportunités immobilières commerciales de ce calibre apparaissent rarement sur le marché dans la région d'Istrie. Il s'agit d'un projet hôtelier complet et opérationnel dans un emplacement de choix qui garantit une demande stable à long terme et un potentiel d'investissement exceptionnel. Des indicateurs de performance financière détaillés et des arrangements de visite privée sont disponibles exclusivement sur demande pour les investisseurs sérieux. Réf : RE-U-48591 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Salle de sport, Spa, Chauffage au sol