19 chambres Autre à Medulin

Hôtel à Medulin avec Option d'Expansion vers un Complexe Plus Grand - Excellent Investissement ! Emplacement calme et verdoyant ! Située dans un quartier privilégié de Medulin, à seulement 200 mètres de la mer, cette propriété est conçue comme un mini-hôtel et offre une entreprise touristique établie et prospère. La propriété a été construite en 2005, a été impeccablement entretenue et est en excellent état. Détails de la Propriété : Le bâtiment s'étend sur 4 étages et offre une superficie totale de 480 m², soigneusement agencée pour accueillir confortablement les clients. Caractéristiques et Agencement : 7 Studios : Chacun avec sa propre terrasse. 9 Chambres d'Hôtes avec Salle de Bain Privative : Entièrement équipées et confortables, beaucoup avec vue sur la baie de Medulin. Penthouse au Quatrième Étage : Un espace luxueux de 130 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un couloir et une terrasse spacieuse avec vue panoramique. Équipements pour les Clients : Une cuisine commune, une buanderie et un espace réception. Toutes les unités sont climatisées et la plupart disposent de terrasses avec des vues imprenables. Caractéristiques Techniques : Système de chauffage central. Chauffage de l'eau solaire avec un système de chauffage au gaz de secours. Vidéosurveillance et système d'alarme pour une sécurité accrue. Espace Extérieur : Le jardin clôturé et magnifiquement paysagé comprend : Une piscine de 50 m² avec la technologie "Pebble Tec" et des marches romaines. Une pelouse offrant un espace de loisirs supplémentaire. Un parking spacieux pour les clients. Opportunité d'Investissement : Ce mini-hôtel bénéficie d'excellents taux d'occupation et offre un retour sur investissement sûr, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à entrer ou à se développer dans le secteur du tourisme. Option d'Expansion : La propriété voisine est également à vendre, offrant une opportunité unique d'acquérir les deux propriétés et de créer un complexe hôtelier plus grand. La surface et la capacité combinées pourraient accueillir plus de clients et améliorer encore l'attrait général et la rentabilité de l'entreprise. Points Forts de la Localisation à Medulin : Medulin est l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Istrie, connue pour ses eaux cristallines, ses belles plages et sa culture locale dynamique. La proximité de la propriété avec la mer et ses vues imprenables la rendent très désirable pour les clients à la recherche d'une escapade côtière relaxante. Visites et Informations Supplémentaires : Toute la documentation légale est en ordre et la propriété est prête à être transférée. Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété exceptionnelle avec un potentiel d'expansion dans un emplacement recherché. Ref: RE-U-13152 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin