Villa de 4 Chambres à Matulji

Villa spacieuse avec piscine surplombant Opatija à prix parfait ! Cette maison familiale spacieuse et de qualité avec deux appartements, un garage et une piscine est à vendre à Opatija, Matulji. Construite en 1980 et avec sa dernière adaptation majeure achevée en 2021, cette maison individuelle de trois étages dispose d'une surface habitable totale de 306 mètres carrés située sur un terrain étendu et magnifiquement paysagé de 1822 mètres carrés. Située dans un quartier paisible de Matulji, près d'Opatija, des magasins, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente un excellent investissement immobilier en Croatie. La propriété se compose de deux appartements entièrement fonctionnels et séparés, ce qui en fait un choix idéal pour une famille nombreuse, une vie multigénérationnelle ou une combinaison d'usage privé et de location touristique. L'appartement supérieur s'étend sur environ 110 mètres carrés avec des terrasses supplémentaires et dégage une élégance intemporelle. Il est équipé de meubles de haute qualité, tandis que la céramique, l'éclairage et de nombreux détails ont été soigneusement sélectionnés et importés d'Italie. Cet appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec un coin repas, de deux chambres, de deux petites pièces d'étude, d'une salle de bain, d'un couloir et de trois terrasses, dont une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin. L'appartement inférieur mesure environ 80 mètres carrés plus terrasses et a été entièrement adapté en 2021, présentant un design moderne et fonctionnel. Il se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'une spacieuse terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin. La valeur particulière de cette propriété immobilière près d'Opatija réside dans sa cour impressionnante, qui offre une intimité totale et de nombreuses possibilités de profiter de l'extérieur. Au centre de la cour se trouve une piscine de 44 mètres carrés équipée d'une préparation de chauffage et d'un système de nettoyage par électrolyse. L'horticulture est méticuleusement entretenue, et un charmant espace de détente couvert offre de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Il y a aussi un garage sur la propriété, qui sert actuellement de débarras mais peut facilement être utilisé à son usage d'origine, ainsi que de nombreuses places de parking dans la cour. Ref: RE-U-48451 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Individuel, Moderne