Autre de 9 Chambres à Matulji

Maison avec entreprise de location touristique établie à Matulji surplombant Opatija ! Située près de la mer, cette propriété de 495 m² sur un terrain de 2018 m² est idéale pour un usage personnel, des activités commerciales ou des locations touristiques. Avec des intérieurs luxueux, des espaces flexibles et un excellent emplacement, elle offre des possibilités infinies. Premier Étage – Appartement de Luxe avec Vue sur Mer L'étage supérieur comprend un appartement spacieux composé de trois chambres, deux salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et un cellier. L'appartement est meublé avec des meubles haut de gamme et comprend une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Un élégant escalier intérieur revêtu de marbre rehausse la sophistication de l'espace. Rez-de-chaussée – Espace Commercial et Appartement de Location Le rez-de-chaussée est divisé en : Espace Commercial : Comprend des bureaux et une salle de bain. Appartement de Deux Chambres : Parfait pour des opportunités de location. Les cloisons en plaques de plâtre permettent une personnalisation facile de la disposition sans modifier le revêtement de sol existant. Sous-sol -1 – Trois Appartements Ce niveau contient : Deux Appartements d'Une Chambre : Chacun avec une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bain. Un Appartement de Deux Chambres : Comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et une petite terrasse. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés, idéaux pour une gestion indépendante des services publics. Sous-sol -2 – Espace Bien-être ou Salle de Sport Une partie spacieuse du deuxième sous-sol est prête à être convertie en spa privé, salle de sport ou espace de loisirs. Cet étage comprend également une buanderie et une pièce de repassage dédiées, parfaites pour gérer le linge des clients. Espace Extérieur et Jardin L'extérieur paysager comprend un barbecue en pierre et des escaliers bien entretenus menant à un grand parking. Emplacement de Premier Choix avec un Potentiel Incroyable Proximité : 5 minutes en voiture du centre d'Opatija. 3 minutes en voiture du centre de Matulji. Environnement : Proche de la mer, de superbes plages et de toutes les commodités essentielles, ce qui rend cette propriété idéale pour vivre, travailler ou pour le tourisme. Une Propriété Pleine de Potentiel Cette propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement, que ce soit pour y vivre ou comme actif locatif. À propos d'Opatija Opatija est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, réputée comme une destination touristique mondiale. Nichée au pied du mont Učka, elle est entourée de paysages naturels à couper le souffle. Les propriétés à Opatija offrent des vues sur la mer sans précédent sur les îles de Krk et Cres. La ville est riche en histoire, avec de charmants villages voisins présentant des rues étroites et des maisons historiques. L'architecture d'Opatija est unique, avec de nombreuses villas datant de l'époque des Habsbourg. La région offre : Une large gamme de plages. Des eaux cristallines. Divers services touristiques. Opatija est très recherchée comme destination d'investissement, avec des prix immobiliers en constante augmentation. Le taux d'occupation locative est exceptionnel, offrant un retour sur investissement compris entre 5 % et 10 %, attirant les investisseurs internationaux. Ref: RE-U-36386 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Salle de sport, Spa