6 Chambres Autre à Matulji

Propriété en difficulté ! Ancien prix 975 000 eur, nouveau prix 925 000 eur ! Spacieuse maison multi-unités avec vue sur la mer – un investissement de premier ordre à Opatija ! Située entre Matulji et Volosko, cette propriété indépendante offre une opportunité fantastique tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. À seulement 10 minutes à pied de la mer Adriatique et des plages, et à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison s'étend sur quatre niveaux et comprend plusieurs unités résidentielles – idéales pour la location touristique ou la conversion en villa privée avec piscine. La superficie totale du bâtiment est de 370 m², le terrain est de 940 m². La disposition de la propriété est bien pensée et polyvalente : Le sous-sol comprend un appartement d'une chambre avec cuisine, salon et salle à manger ouverts, et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre deux appartements identiques d'une chambre, chacun avec une cuisine, un salon et une salle de bain. Le premier étage abrite un appartement plus grand et confortable avec trois chambres, deux salles de bain et un spacieux espace cuisine, salle à manger et salon décloisonné. Cette unité est équipée du chauffage central électrique et de la climatisation. Le deuxième étage est un grenier haut non aménagé avec le potentiel de développer soit un autre appartement spacieux de trois chambres, soit deux unités plus petites d'une chambre – offrant une flexibilité pour répondre aux besoins futurs. Tous les appartements achevés sont meublés, climatisés (avec une ou plusieurs unités de climatisation) et prêts à l'emploi. L'ensemble de la maison a été isolé thermiquement il y a six ans, avec une façade moderne en polystyrène de 12 cm. L'extérieur de la maison comprend une cour clôturée et bien entretenue avec sept places de parking désignées et un espace disponible pour une piscine et un coin salon extérieur. Grâce à la position surélevée de la propriété, la vue sur la mer est disponible même depuis le point le plus bas du terrain – ce qui améliore son attrait et sa valeur. Cette propriété présente un excellent retour sur investissement pour les acheteurs axés sur le tourisme, avec un fort potentiel locatif dans la région d'Opatija. Alternativement, elle peut être transformée en une luxueuse résidence privée près de la côte. L'immobilier dans cette région est très demandé, avec des prix en hausse et d'excellents taux d'occupation locative. Le retour sur investissement annuel varie de 5 % à 10 %, attirant les investisseurs nationaux et internationaux. Cette propriété offre le mélange parfait de localisation, d'agencement et de potentiel de revenus – idéal pour ceux qui recherchent une entreprise rentable ou une retraite côtière dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique. Ref: RE-U-46895 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Indépendante, Urbanisée, Moderne