Mandelieu – Opportunité rare : terrain exceptionnel avec maison existante et projet de villa contemporaine approuvé de 600 m² avec permis de construire purgé

Opportunité exceptionnelle à Mandelieu Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mandelieu, au calme absolu tout en étant à distance de marche des commerces, du golf et des plages, ce superbe terrain plat d'environ 3 300 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une exposition plein sud. Une maison existante d'environ 185 m² est actuellement construite sur le terrain. Elle est vendue avec le terrain et peut être détachée pour être conservée, louée ou revendue séparément, offrant une grande flexibilité d'investissement et de location. Un projet architectural de haute qualité, avec un permis de construire entièrement approuvé et purgé, a été accordé pour la construction d'une villa contemporaine d'exception. La future villa offre des volumes généreux, une architecture fluide et une parfaite harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le projet développe environ 600 m² de surface habitable (jusqu'à 780 m² de surface de plancher totale), avec des finitions haut de gamme et des espaces conçus pour le confort, le bien-être et l'élégance. Agencement : Rez-de-chaussée Une vaste réception baignée de lumière comprend un double séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine, élégamment intégrée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet étage offre également une salle de jeux, un bureau et de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et les espaces piscine. Un volume saisissant en double hauteur rehausse les espaces de vie et crée un fort sentiment d'ouverture et de lumière. Premier étage L'étage supérieur comprend cinq chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing. La suite parentale se distingue par ses volumes généreux, son espace dressing et sa salle de bain, offrant un véritable espace privé. La circulation ouverte donnant sur le séjour renforce l'élégance et la transparence. Niveau inférieur (-1) Un niveau entièrement dédié au confort et aux loisirs, comprenant une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, un home cinéma et une salle de jeux. Il comprend également une buanderie, des espaces de rangement et des locaux techniques. Espaces extérieurs Le terrain paysager d'environ 3 000 m² comprend de grandes terrasses, des espaces de réception et deux piscines parfaitement intégrées. Deux accès indépendants complètent cette propriété et offrent un confort optimal. L'ensemble du projet a été conçu pour créer une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, dans un style de vie axé sur la lumière et la nature. Une opportunité rare combinant un emplacement de choix, une maison existante de valeur et un permis entièrement approuvé pour une villa contemporaine haut de gamme. Idéal comme résidence principale ou secondaire, et également une excellente opportunité d'investissement. Dossier complet, plans et étude détaillée disponibles sur demande. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de propriétés alternatives. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, des visites et des négociations au financement, aux rénovations et à la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !