Villa de 4 Chambres à Malinska-Dubašnica

Villa de Luxe Design à Vendre en Croatie – Propriété de Resort Privé à Malinska, Île de Krk Cette villa de designer exceptionnelle à vendre en Croatie offre une oasis unique de luxe sur la prestigieuse île de Krk. Situé dans les environs paisibles et verdoyants de Malinska, ce domaine haut de gamme de 195 mètres carrés se trouve à seulement 1 000 mètres de la mer Adriatique cristalline, le plaçant à une distance de marche confortable de la plage. La propriété est nichée dans un complexe exclusif et fermé composé de seulement cinq villas de luxe haut de gamme, offrant un niveau de vie d'élite qui allie parfaitement intimité totale, architecture moderne de premier ordre et style de vie méditerranéen authentique. Pour les acheteurs internationaux à la recherche de biens immobiliers de premier plan en Croatie, cette propriété se distingue comme une trouvaille magnifique. Architecture Inversée Innovante Capturant des Vues Ouvertes sur la Mer de Kvarner La villa de luxe moderne croate est construite sur un généreux terrain de 623 mètres carrés configuré pour garantir une intimité totale. Elle présente un agencement innovant sur deux étages conçu pour maximiser la lumière naturelle et capturer des vues panoramiques sur le golfe de Kvarner. L'étage supérieur est dédié à l'espace de vie principal, avec un agencement ouvert et spacieux qui intègre de manière transparente le salon ensoleillé, la salle à manger et une cuisine haut de gamme. De grandes parois vitrées brouillent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant des vues captivantes et dégagées sur la mer. Cet étage donne sur deux terrasses couvertes spacieuses, dont une immense terrasse principale de 43,14 mètres carrés qui se connecte directement à la piscine via un élégant escalier extérieur, et comprend des toilettes invités élégantes. Sanctuaire de Repos au Rez-de-Chaussée et Oasis de Bien-être Privée Le rez-de-chaussée fonctionne comme un sanctuaire privé de détente et de bien-être, s'ouvrant directement sur les terrasses inférieures ensoleillées. Cet étage abrite deux luxueuses chambres principales, chacune entièrement équipée de sa propre salle de bain privative et d'un accès direct au jardin. Élevant la maison en un véritable havre d'hédonisme, le rez-de-chaussée comprend une oasis de bien-être privée avec un authentique sauna finlandais, un espace de détente dédié, une salle de sport à domicile moderne et une salle de jeux pour enfants. La fonctionnalité intérieure est complétée par une salle de bain complète supplémentaire, des toilettes accessibles depuis l'extérieur, une buanderie fonctionnelle et une salle des machines de piscine professionnelle. Extérieur Paysager avec Piscine Privée Chauffée et Commodités Exclusives du Resort L'extérieur de cette propriété haut de gamme est méticuleusement paysagé avec une flore méditerranéenne indigène pour fournir de l'ombre naturelle et une intimité totale. La cour est dominée par une impressionnante piscine chauffée de 37 mètres carrés, bordée par une spacieuse terrasse bien exposée et un espace barbecue en pierre dédié, idéal pour dîner en plein air sous les étoiles. Au-delà des limites privées de la villa, les propriétaires bénéficient d'une adhésion exclusive à une communauté privilégiée avec accès à des installations sportives et de loisirs privées et sécurisées fermées au grand public. Ces équipements partagés comprennent des courts de tennis et de basket-ball professionnels, un mini-golf, des terrains de pétanque traditionnels, une salle de sport en plein air et un parc pour enfants moderne et sécurisé. Investissement Immobilier Haut de Gamme avec Potentiel de Location Touristique Cinq Étoiles Cette propriété unique représente bien plus qu'une maison de vacances spectaculaire ; c'est un puissant investissement de style de vie sur le marché immobilier croate en plein essor. La combinaison harmonieuse d'un emplacement micro-insulaire de premier ordre, d'installations de bien-être privées étendues et d'un accès à un complexe sportif privé rend la villa exceptionnellement attrayante. Elle est parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour un investissement performant dans la catégorie la plus élevée des locations touristiques cinq étoiles, garantissant des taux d'occupation maximaux, des prix premium et un retour sur investissement exceptionnel. Ref: RE-U-47830 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Moderne