Maison à Magalas

Un village circulaire animé avec boutiques, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages. Voici l’occasion parfaite de commencer ! Avec 10 hectares et 6 de vignes prêtes à être choyées, vous avez assez pour produire des litres et des litres de bonheur en bouteille. Et comme nous ne faisons pas les choses à moitié, ces terres vous offrent un mélange savoureux de 5 variétés différentes de raisins – assez pour jouer à l’alchimiste du vin et surprendre vos amis. Chardonnay : ilot 5 4 960 m2 et ilot 19 12 380 m2 = 35 910 m2 Merlot : lot 20 2340 m2 et lot 2 4180 m2 et 1830 m2 = 8350 m2 Viognier : ilot 6 6 600 m2 et ilot 8 3 790 m2, 3 640 m2, 5110 m2 et 4070 m2 = 23 210 m2 Cabernet Sauvignon : ilot 3 8060 m2 mais ilot 21 en champs (environ 8060/2 = 4030 m2) et 1450 m2, 4210 m2, 3970 m2, 2100 m2 et 1940 m2 = 21 730 m2 - environ 4000 en champs = 17 730 m2 Marcellin (6 ans) : ilot 22 7122 m2, 6938 m2, 1734 m2 et 1010 m2 = 16 804 m2 Divers = En location payée 8000 euros par an renouvelé chaque année + production de vin variétale entre 500 et 700 hl + irrigation (ASA) pouvant être installée sur les vignes (1500 euros/ha) et abonnement actuel de 1300 euros/an. Prix = 124 200 euros (emplacement superbe) Les prix incluent les frais d’agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. Identifiant de propriété fr : 89105 Superficie du terrain : 106 004 m2 Référence : M137000EE Autres caractéristiques Dernières propriétés avec terrain/jardin