Maison 5 Chambres à Magalas

Joli village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, à 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et à 25 minutes des plages. Superbe maison de ville de 200 m2 habitables, idéalement située au cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bains, 2 terrasses de 40 m2 (ouest) et 38 m2 (est), un petit jardin d'environ 70 m2, un abri voiture de 25 m2 et un garage de 150 m2. Cette propriété de caractère offre de grandes pièces lumineuses qui allient le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses salons élégants et ses chambres spacieuses, elle séduira les amateurs de raffinement et de bien-être. Rez-de-chaussée = garage de 150 m2. 1er étage = entrée terrasse de 40 m2 + hall d'entrée de 22 m2 avec accès à 2 terrasses + cuisine/salle à manger de 25 m2 (meubles hauts et bas, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-ondes) + salon de 18 m2 + bureau/chambre de 13 m2 + wc avec lave-mains + salle à manger de 16,6 m2 avec cheminée en marbre. 2ème étage = Hall de 7,5 m2 + 3 chambres de 15,6 m2, 14 m2 et 16 m2 + salle d'eau de 7 m2 (douche, wc, lave-mains) + chambre d'environ 38 m2 en suite avec salle de bain de 8,8 m2 (douche, wc, lave-mains) avec climatisation réversible. Extérieur = Petit jardin d'environ 70 m2 avec accès à la terrasse arrière (escalier) et barbecue + abri voiture d'environ 25 m2 + buanderie/cuisine d'été d'environ 10 m2. Divers = Chauffage central gaz de ville (chaudière été/hiver) + nouvelle plomberie et électricité + toiture en bon état + fenêtres double vitrage récentes + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2430 Euros et 3288 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2000 Euros + puits + garage avec sol en béton lisse. Prix = 369 000 Euros (Belle propriété de caractère !) Les prix sont nets vendeurs (honoraires d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 91188 Surface Propriété : 200 m2 Surface Terrain : 585 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : MA400000EE Autres caractéristiques Cour Intérieur Habitable Immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin