Maison 3 Chambres à Magalas

Un village médiéval avec toutes les commodités, cafés, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages. Une maison de village pleine de caractère, datant de la période médiévale, offrant environ 165 m2 de surface habitable répartie sur 4 niveaux. Elle comprend 3 chambres et séduit par son charme unique et son authenticité. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse sur le toit de 25 m2, idéale pour se détendre, avec de superbes vues panoramiques. Un bien rare grâce à son cachet historique ! Rez-de-chaussée = hall d'entrée de 6 m2 avec évier en pierre + WC et douche + salon voûté de 40 m2. Demi-niveau = bureau/chambre de 8 m2. 1er étage = hall de 3 m2 + salle à manger/salon de 42,5 m2 + cuisine équipée de 10,5 m2 (éléments hauts et bas, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur) + hall de 3 m2 avec accès à la ruelle arrière. 2ème étage = hall de 8 m2 + 2 chambres (13,5 m2 et 24 m2) + salle de bain de 9 m2 (baignoire, lavabo, WC). 3ème étage = terrasse de 25 m2. Divers = Climatisation réversible, cheminée et chauffage électrique + double vitrage + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1872 Euros et 2532 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 1249 Euros + la maison peut être vendue meublée. Prix = 200 000 Euros (Unique et plein de caractère !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 93025 Surface : 165 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : M225000EE Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse