Maison 2 Chambres à Magalas

Village animé avec toutes commodités (cafés, restaurants, supermarchés, boulangeries, boucherie, :), situé à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Charmante maison de village entièrement rénovée (sur 2 étages) offrant 53 m2 de surface habitable, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave, ainsi qu'un charmant patio privatif sans vis-à-vis. Absolument charmant ! Idéal comme maison de vacances ou pour location saisonnière. À deux pas du centre du village, avec parking à proximité. Sous-sol = cave de 15 m2 (idéale pour stocker des vélos ou créer une belle cave à vin) Rez-de-chaussée (4 marches seulement) = Espace de vie de 18,75 m2 avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, évier, plaque électrique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) + accès au charmant patio de 12 m2, sans vis-à-vis. 1er = palier de 4,35 m2 + petite chambre/bureau supplémentaire de 5 m2 + salle d'eau de 5,50 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque, grand placard, coin buanderie) + WC de 1,63 m2 avec lave-mains. 2ème = Suite parentale spacieuse de 18 m2, comprenant une chambre, un espace dressing et son propre WC avec lave-mains. Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénovée il y a quelques années (électricité, plomberie, intérieurs, fenêtres et portes, etc.) + possibilité d'acheter entièrement meublé + toiture en bon état + raccordé au tout-à-l'égout + double vitrage + volets bois + adoucisseur d'eau + taxe foncière annuelle de seulement 254 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1247 Euros et 1687 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + connexion internet fibre optique. Prix = 132 840 Euros (Absolument charmant ! Idéal comme maison de vacances ou investissement locatif !) Les prix sont inclusifs des honoraires d'agence (réglés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 89727 Taille Propriété : 53 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : M132840E Autres caractéristiques Cour Intérieur Habitable Immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif