Maison 2 Chambres à Magalas

Village médiéval avec tous commerces, bars, restaurants, écoles, gare, supermarchés : à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et des plages, très bien positionné juste au sud du parc naturel du Languedoc. Petit bijou de maison en pierre avec 143 m2 de surface habitable, récemment restaurée avec 2 chambres, 3 salles de bain, un garage et une cour intérieure privée. Elle dispose de hauts plafonds, de beaux radiateurs en fonte pour le chauffage central, de double vitrage et d'un poêle à bois. Rez-de-chaussée = Entrée par palier de 10,5 m2 + garage de 29 m2 avec chaudière fioul neuve et cuve + chambre de 15,5 m2 + salle d'eau de 4,5 m2 (douche, WC, lavabo) + chambre parentale de 23 m2 avec grand placard à linge et penderie, dressing + salle de bain de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo). 1er Étage = Grand salon/salle à manger avec pierre apparente, poutres, lumière et hauteur, poêle à bois et accès à la cour privée de 27 m2 avec barbecue et point d'eau + salle d'eau (WC, lavabo, douche) + cuisine de 12,5 m2 (frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson) avec accès à la cour par de jolies portes-fenêtres coulissantes. Divers = Taxe foncière annuelle de 890 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2486 Euros et 3364 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + petit bijou d'endroit, prêt à en profiter immédiatement, dans un village actif + fermer et partir. Prix = 195.400 Euros Les prix sont inclusifs des honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 87628 Surface : 143 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 3 Référence : MM217000EE Autres caractéristiques Cour Intérieur Habitable Immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif