Villa de 3 chambres à Lun, Novalja

Villa moderne à Lun, île de Pag - merveilleusement belle ! Une villa unique, newly built de 192 m², avec une vue panoramique est maintenant disponible à la vente à Lun sur l'île de Pag ! Située sur un terrain de 1 707 m² et entourée de vieux murs en pierre restaurés, cette propriété offre un mélange de luxe moderne et de charme historique. Une clôture automatisée permet l'accès et le terrain est orné d'oliviers centenaires. La villa dispose d'une piscine de 8m x 4m avec une zone d'eau peu profonde, équipée d'une technologie de pointe : un onduleur intelligent pour le chauffage, un éclairage LED avec changement de couleur, un distributeur automatique de produits chimiques, un système de contre-courant pour la nage et un robot nettoyeur. La piscine est magnifiquement recouverte de mosaïque espagnole. S'étendant sur deux étages, la propriété est conçue avec des murs exceptionnellement hauts qui créent un sentiment d'ouverture. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis, un couloir, une salle de bain, une buanderie, un débarras, un garage, une cuisine, une salle à manger, un local technique, un salon et une terrasse spacieuse. L'étage supérieur comprend une chambre, des toilettes, un couloir, un balcon et une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Cette villa est équipée d'une cheminée moderne, du chauffage au sol, de climatiseurs intelligents (Mitsubishi Electronics), d'une connexion Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), de lits de luxe Bernada, d'un interphone vidéo HIKVISION, d'une surveillance de sécurité professionnelle HIKVISION, d'un verrouillage intelligent pour les portes des chambres principales et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Le système d'éclairage comprend des lumiures LED avec minuteries et variateurs, et l'escalier et le balcon sont équipés de garde-corps en verre de haute qualité. Le jardin paysager comprend un arrosage automatique. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité de marques de renommée mondiale, la villa dispose de stores électriques en aluminium haut de gamme et de menuiseries, céramiques et sanitaires de couleurs personnalisées de marques mondialement reconnues, et est pavée de pierres spécialement sélectionnées de l'île de Brač. Surface de Construction Brute (GBA) : 222,30 m² Espaces Extérieurs Couverts : Terrasse au rez-de-chaussée : 60,87 m² Balcon au premier étage : 12,28 m² Terrasse Extérieure Non Couverte au Rez-de-chaussée : 76,17 m² Certificat Énergétique : Classe Énergétique A+ pour l'énergie primaire annuelle spécifique Classe Énergétique B pour les besoins énergétiques de chauffage annuels spécifiques C'est une propriété exceptionnellement unique ! Ref: RE-U-31503 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne