Villa de 4 Chambres à Lovran

Villa de Luxe à Vendre sur la Riviera d'Opatija : Nouvelle Construction Moderne avec Piscine à Débordement ! Aperçu de cette Propriété Immobilière Exclusive en Croatie Découvrez le summum du luxe méditerranéen avec cette villa neuve haut de gamme à vendre à Lovran, faisant partie de la prestigieuse Riviera d'Opatija. Située sur un terrain privé de 900 m², ce chef-d'œuvre architectural de 250 m² offre un mélange harmonieux de design moderne et d'artisanat haut de gamme. Achevé en 2024, cette villa individuelle près d'Opatija est parfaitement positionnée pour offrir des vues panoramiques à 180° sur la baie de Kvarner et les îles adriatiques. Caractéristiques Clés & Agencement Sophistiqué Cette propriété de luxe en Croatie est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie d'élite ou un investissement à haut rendement dans le secteur du tourisme de luxe : Espace de vie : 250 m² d'espace intérieur comprenant un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine design. Hébergement : 4 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative attenante et un accès à un balcon avec vue sur la mer ouverte. Oasis Extérieure : Un jardin paysager avec une piscine à débordement de 10 mètres, un espace dédié pour un feu de camp, une cuisine d'été et une terrasse ensoleillée. Potentiel d'Extension : Inclut les droits de construire un bâtiment auxiliaire supplémentaire (jusqu'à 50 m²) sur le terrain. Spécifications Haut de Gamme & Détails Techniques Construite selon les normes les plus élevées, cette villa à Opatija à vendre comprend : Chauffage & Climatisation : Système avancé de pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation intégrée dans toute la maison. Sécurité : Système d'alarme et interphone de pointe. Parking : Espace suffisant avec 7 places de parking privées. Orientation : Exposition sud pour garantir un maximum de soleil et des vues imprenables sur les îles Kvarner. Emplacement : Lovran & Riviera d'Opatija Située dans la ville historique de Lovran, nommée d'après les forêts aromatiques de laurier, cette villa offre l'équilibre parfait entre isolement et commodité. Elle est située à seulement 800 mètres de la mer (à vol d'oiseau) et à 3 minutes en voiture (1,5 km) de la promenade côtière, des boutiques et des restaurants gastronomiques. Commodités à Proximité : Fitness & Sports : Proximité des centres sportifs locaux et des aires de jeux. Commodité : Près des banques, des bureaux de poste, des jardins d'enfants et des écoles. Nature : Entourée de parcs luxuriants et de la célèbre promenade côtière Lungomare. Vous recherchez un investissement de luxe dans l'immobilier croate ? Cette villa représente une opportunité unique pour des revenus locatifs haut de gamme ou une résidence familiale privée dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte adriatique. Réf : RE-U-46799 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Chauffage au sol, Jardin, Individuelle, Moderne