Villa de 2 Chambres à Lovran

Cette villetta moderne en terrasse avec piscine privée à vendre à Lovran, près d'Opatija, offre une opportunité exclusive de posséder une maison de luxe neuve à seulement 150 mètres de la plage. Située dans un projet haut de gamme de six maisons côtières haut de gamme, cette propriété dispose de sa propre entrée séparée, d'un jardin privé avec piscine, d'un parking dédié et de belles vues sur la mer. La maison prête à emménager est entièrement équipée de meubles neufs et inutilisés et dispose déjà d'un permis d'utilisation final. La propriété offre 110 mètres carrés d'espace de vie total répartis sur deux étages, complétés par un jardin privé de 74 mètres carrés. La disposition du rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes invités et un salon décloisonné avec cuisine et salle à manger donnant sur la piscine. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres confortables, deux salles de bains complètes et une terrasse extérieure surplombant la mer. Construite selon des normes élevées, la maison dispose de murs en briques de bloc écoénergétiques, de fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage thermique et d'une combinaison de pierre, de carrelage en céramique premium et de parquets vernis. Pour un confort toute l'année, la maison est équipée d'unités de climatisation Inverter et d'un système de chauffage par le sol de luxe. Le prix affiché comprend vingt-cinq pour cent de TVA, ce qui signifie que les acheteurs privés sont entièrement exonérés du paiement de la taxe standard sur le transfert immobilier, tandis que les acheteurs d'entreprise enregistrés en Croatie peuvent demander un remboursement complet de la TVA après l'achat. Située à quelques pas de la plage, cette propriété clé en main est un choix idéal pour une luxueuse maison de vacances familiale ou un investissement très rentable dans le tourisme méditerranéen d'élite. Ref: RE-U-48436 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne