Domaine viticole d'une chambre à Lirac

Domaine viticole Cru exceptionnel dans la prestigieuse vallée du Rhône — 38 hectares Situé sur la rive droite convoitée de l'une des régions viticoles les plus vénérées de France, ce domaine exceptionnel classé Cru de 38 hectares représente une rare opportunité d'acquérir un vignoble entièrement opérationnel combinant qualité de terroir, efficacité de production et potentiel de valeur à long terme. Bénéficiant d'une excellente exposition solaire et de sols de vignoble supérieurs, la propriété produit des vins de caractère et de distinction remarquables. Le domaine est soutenu par une cave moderne d'environ 1 000 m², conçue pour la vinification professionnelle et l'accueil. Les installations comprennent un espace de réception accueillant, une salle de cuves en acier inoxydable à température contrôlée, une cave de vieillissement en barriques et une unité d'embouteillage entièrement équipée — assurant une autonomie complète de la récolte à la production finale. Commercialement, le domaine est bien structuré et rentable, près des deux tiers de la production étant déjà vendus en bouteilles, démontrant un fort positionnement de marque et des canaux de distribution établis. Plusieurs parcelles de vignoble offrent un potentiel d'amélioration supplémentaire par la restructuration, présentant aux investisseurs ou aux vignerons l'opportunité d'améliorer le rendement, la qualité ou la stratégie variétale. Complétant les actifs agricoles, deux hangars existants à rénover — totalisant environ 350 m² et situés en zone UA — offrent un potentiel de développement supplémentaire pour l'accueil, l'expansion opérationnelle ou l'amélioration du domaine (sous réserve des approbations d'urbanisme). Au total, cette propriété constitue un domaine viticole rare, complet et performant — idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété viticole prestigieuse offrant une fonctionnalité immédiate et un potentiel de croissance future.