Villa de 4 Chambres à Ližnjan

La neuvième merveille d'Istrie – villa de luxe moderne exceptionnelle à Liznjan ! La villa est située à seulement 600 mètres de la mer et bénéficie d'une vue sur la mer ! La superficie totale est de 429 m². Le terrain est de 1140 m². La villa vient d'être achevée en 2021, entièrement équipée selon les normes les plus récentes et meublée avec style. La villa vous offre deux étages de confort ultime. Au rez-de-chaussée, dans un espace ouvert plus grand, se trouve un beau salon moderne illuminé par la lumière du jour à travers une grande paroi vitrée. Vous pouvez préparer les délices les plus délicieux dans une cuisine moderne équipée de technologies de grands performers et designers mondiaux. Vous pourrez déguster ces mêmes délices avec votre famille et vos amis dans la salle à manger qui sépare l'espace de vie de la cuisine. De plus, au rez-de-chaussée se trouve l'une des chambres avec salle de bain privée et sortie sur la cour, ainsi qu'un WC invités séparé. Depuis le rez-de-chaussée, une sortie par une paroi vitrée mène à une terrasse extérieure couverte, une magnifique piscine "Infinity" et une cour verdoyante ensoleillée. À l'étage supérieur, il y a un hall, 3 chambres spacieuses, modernes et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain. La lumière naturelle dans les chambres est fournie par de grandes parois vitrées qui rendent votre séjour beaucoup plus confortable et les chambres plus spacieuses. L'ensemble du bâtiment est entouré d'une cour paysagée et entretenue. Le jardin est entièrement clôturé, assurant ainsi le niveau de sécurité et d'intimité souhaité. La belle zone verte est entretenue par un système d'irrigation automatique et un parking pour 6 voitures est prévu. La partie centrale de la cour est occupée par une magnifique piscine "Infinity" de 43 m² avec un solarium, la piscine possède un rocher de verre massif qui donne l'effet d'un aquarium. La piscine est également équipée de la dernière technologie de traitement de la qualité de l'eau avec un effet thérapeutique amélioré car le chlore est obtenu par électrolyse à partir de sel de manière naturelle, ainsi que d'une lampe UV stérilisante. L'eau est chauffée en plus par une pompe à chaleur Inverter + un système de panneaux solaires situés sur le toit, ce qui rend votre baignade agréable même après la saison estivale. La villa est également équipée d'un système de climatisation intelligent pour le chauffage et le refroidissement + d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, ce qui vous permet d'y séjourner confortablement pendant les froides journées d'hiver lorsqu'il fait +5°C dehors. Le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite car tout le rez-de-chaussée est sans escalier et de plain-pied, y compris la chambre du bas. Remarque : Les prix indiqués incluent la TVA%. Réf : RE-U-33539 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne