Villa de 5 Chambres à Linardići, Krk

Découvrez la vie de luxe sur l'île de Krk avec cette villa moderne exceptionnelle offrant des vues panoramiques sur la mer et des équipements haut de gamme, à seulement 2500 m de la mer. Située dans un quartier résidentiel paisible et exclusif, cette magnifique propriété indépendante construite en 2020 s'étend sur un vaste terrain de 840 mètres carrés, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale permanente ou un investissement lucratif dans le tourisme de luxe. L'extérieur méticuleusement paysagé comprend une grande piscine à débordement avec une cascade spectaculaire descendant du toit, complétée par un jacuzzi relaxant, une spacieuse terrasse bien exposée et une terrasse couverte équipée d'un coin repas extérieur, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une cave à vin dédiée. Le sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement, avec un studio de fitness entièrement équipé, un espace de loisirs avec table de ping-pong et fléchettes, et une pièce de rangement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un agencement à aire ouverte intègre harmonieusement un salon lumineux entouré de murs vitrés panoramiques, une cuisine contemporaine avec îlot central et un élégant espace repas. Cet étage comprend également trois chambres confortables, chacune avec une salle de bain privative et un accès direct à un balcon donnant sur la mer. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres principales supplémentaires, toutes deux donnant sur une grande terrasse couverte offrant des vues côtières à couper le souffle. L'une des chambres est dotée d'une luxueuse baignoire îlot et l'autre d'un sauna finlandais privé pour une relaxation ultime. Construite selon les normes de construction modernes les plus rigoureuses avec des matériaux et des finitions de première qualité, la maison est équipée d'un chauffage au sol économe en énergie alimenté par des pompes à chaleur, de la climatisation dans chaque pièce, de menuiseries en aluminium de haute qualité, d'un éclairage architectural sophistiqué et d'un système de piscine chauffée, atteignant une impressionnante classe d'efficacité énergétique A+. Les commodités supplémentaires comprennent un parking couvert hors rue pour jusqu'à cinq véhicules et un accès facile par une route asphaltée. Située à seulement 2 500 mètres de la mer cristalline, la propriété offre une connectivité exceptionnelle, se trouvant à 27 kilomètres de l'aéroport de Rijeka et à 48 kilomètres du centre animé de Rijeka, tout en restant à proximité des commodités locales essentielles, notamment les écoles, les magasins, les banques, les transports en commun et les bureaux de poste. Réf: RE-U-49514 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Individuelle, Urbanisée, Moderne