Maison Intelligente 100% Autonome et Connectée au Cannet

Votre plateforme immobilière internationale de la Côte d'Azur a le plaisir de vous présenter une villa contemporaine d'exception d'une superficie totale de 313 m² (232 m² de surface habitable), située en impasse dans les collines résidentielles du Cannet. Elle offre une tranquillité absolue à quelques pas du centre et à proximité des commodités de Cannes. Conçue pour allier confort, intimité et technologie, cette propriété offre des pièces spacieuses, une configuration idéale pour la vie de famille ou les réceptions, ainsi que des caractéristiques rares : autosuffisance énergétique, domotique entièrement intégrée, piscine orientée sud, appartement d'invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicules électriques. La villa s'ouvre sur une entrée élégante menant à un espace de réception spacieux, lumineux et invitant, qui s'étend sur plusieurs terrasses. La cuisine séparée entièrement équipée se connecte au salon par un mur de verre contemporain, ajoutant caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même étage, l'espace nuit principal comprend une magnifique suite parentale avec une chambre, un grand dressing ouvert, une salle de bain avec baignoire et douche, et un espace coiffeuse. Une buanderie et un WC invités complètent cet étage. À l'étage, deux chambres confortables baignées de lumière naturelle s'ouvrent sur une terrasse « Tropézienne » exposée sud-ouest avec aperçu mer. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un potentiel supplémentaire significatif, avec plusieurs espaces de loisirs, de nombreuses salles de jeux, un espace de rangement et un appartement d'invités séparé comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, loger du personnel ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² offre de la place pour garer plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Une place de parking couverte privée équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique complète les commodités de stationnement. À l'extérieur, la villa offre un cadre de vie particulièrement agréable : un jardin paysager, quatre oliviers centenaires, une piscine orientée sud, un pool house, une douche extérieure, des terrasses accueillantes, des coins détente intimes et un lieu isolé pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente, garantissant un confort quotidien optimal : un système domotique entièrement intégré contrôlable par smartphone, un Wi-Fi boosté par sept répéteurs, un système audio Sonos immersif dans chaque pièce et un système de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa est située dans les collines résidentielles du Cannet, dans un quartier calme, mais à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des axes routiers et des commodités de Cannes. À moins de 10 minutes de la Croisette. Points forts de la propriété : - Villa contemporaine rénovée, aucun travaux à prévoir - Cadre calme en impasse, à l'abri des regards - Piscine orientée sud, pool house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement d'invités séparé - Garage fermé de plus de 50 m² + parking couvert avec borne de recharge électrique - Domotique complète, Wi-Fi amélioré, système Sonos et vidéosurveillance - Autosuffisance énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, tant pour la location longue durée que saisonnière À noter : - État de la propriété : rénovée, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 €/an - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : électrique individuelle - Consommation énergétique conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Émissions estimées : 3 kg CO₂/m²/an — Classe A - Coûts énergétiques annuels estimés : environ 720 € Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de propriétés alternatives. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, des visites et négociations au financement, aux rénovations et à la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !