Maison 5 Chambres à Laurens

Joli hameau sans commerces, à seulement 5 minutes d'Autignac et Laurens (villages avec commerces et restaurants), à 10 minutes de Faugeres, à 25 minutes de Beziers et à 30 minutes des plages. Charmante ancienne maison de vigneron d'environ 170 m2 habitables, offrant 5 chambres, 2 salles de bains et une rénovation quasi complète pour rehausser son caractère d'origine. Située dans un village paisible, elle bénéficie d'une jolie vue et d'un jardin non attenant de 225 m2, juste en face de la maison de l'autre côté de la ruelle. Quelques finitions à prévoir. Rez-de-chaussée A = Garage d'environ 130 m2 habitables, aménagé en cuisine d'été, espace de rangement et salle de jeux. Rez-de-chaussée B = Hall d'entrée de 12 m2 + séjour de 18 m2 avec 3 m2 de rangement + cuisine équipée de 22 m2 (four électrique, lave-vaisselle, plaque de cuisson, poêle à bois) avec balcon + WC avec lave-mains 2 chambres de 14 m2 et 15 m2 + salle de bain de 3,6 m2 (baignoire, lavabo, WC) + dressing de 3,5 m2. 1er Étage = Hall de 2 m2 + chambre de 25 m2 en suite avec salle de bain de 17 m2 (douche à l'italienne, lavabo, baignoire, 2 lavabos, WC) + hall de 11 m2 + chambre de 15 m2 + dressing de 1,5 m2 + chambre de 12 m2 + pièce de 5,5 m2 avec accès à environ 30 m2 de combles (sous pente). Extérieur = Jardin indépendant de 225 m2 sur 2 niveaux, juste en face de la maison, avec petit abri en pierre et jolie vue. Divers = 2 cheminées refaites + 2 poêles à bois (cuisine et séjour) + 9 radiateurs électriques + 10 ventilateurs de plafond + double vitrage + quelques finitions à prévoir + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3817 Euros et 5165 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d'environ 800 Euros (mise à jour en cours). Prix = 286 200 Euros (Plein de caractère !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86334 Surface Propriété : 170 m2 Surface Terrain : 377 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : LA345600EE Habitable Immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Avec terrain/jardin