Maison 4 Chambres à Laurens

Un village circulaire avec toutes les commodités, y compris des cafés, des écoles, des restaurants, une épicerie et une boulangerie, à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages et à 15 minutes de la rivière Orb. Charmante maison de village, offrant 101 m2 d'espace de vie avec 4 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose d'une agréable terrasse de 28 m2, idéalement située et ensoleillée avec de belles vues. Située au cœur du village, cette maison est parfaite comme résidence secondaire ou résidence principale, offrant tout le confort nécessaire tout au long de l'année. La maison est vendue avec 2 parcelles agricoles distinctes et non contiguës situées à environ 2-3 kilomètres de la maison. Rez-de-chaussée = hall d'entrée de 5 m2 + chambre de 13 m2 + salle de bain de 2,8 m2 (baignoire, WC, lavabo) + chambre/débarras de 10 m2 (avec une ancienne salle d'eau de 3,6 m2) et accès à l'atelier de 25 m2. 1er étage = salon de 22 m2 avec accès à la terrasse et donnant sur une cuisine de 13 m2 (plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur) + terrasse de 28 m2 avec auvent rétractable. 2ème étage = hall de 3,5 m2 + 2 chambres (18,5 m2 et 10 m2) + salle d'eau de 3,5 m2 (douche, lavabo, WC). Divers = Poêle à bois dans le salon et climatisation réversible dans les chambres + taxe foncière de 471 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1248 Euros et 1688 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilité de négocier le prix de certains meubles + la maison est vendue avec deux parcelles de terrain agricole distinctes et non contiguës, situées à environ 2-3 kilomètres de la maison + option d'achat d'un Suzuki Jimny Maori (2006), 120000 km pour 7000 Euros. Prix = 209 000 Euros (Cosy, charmant et avec une jolie terrasse) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86184 Taille Propriété : 101 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : SL209000EC Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse