À VENDRE – Immeuble Commercial de Premier Ordre et Petit Hôtel de Charme au Cœur de Labasa Town, FIJI

Prix : 2 979 000 FJD Superficie du Terrain : Environ 1 300 m² | Bail : 86 ans restants sur le bail foncier autochtone Une Opportunité d'Investissement Rare dans la Capitale du Nord des Fidji Présentation de l'Hôtel 88, un hôtel de charme entièrement opérationnel de 10 chambres avec restaurant — stratégiquement situé au cœur animé de Labasa Town, l'un des centres commerciaux à la croissance la plus rapide des Fidji et la plus grande ville de la deuxième plus grande île des Fidji, Vanua Levu. Cet investissement clé en main combine revenus stables, emplacement exceptionnel et potentiel de développement futur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs avisés, les promoteurs ou les entrepreneurs de l'hôtellerie. Points Forts de la Propriété : Taille du Terrain : 1 300 m² (env.) | Façade sur la rue principale avec DIMENSIONS DE LOT de 75m x 17m Zonage : Commercial (Bail foncier autochtone TLTB – 86 ans restants) Structure : Construction solide à ossature d'acier, conçue par un ingénieur britannique Mises à niveau : Nouveau toit (2023), nouveau rapport d'ingénierie des cyclones (2024) Chambres : 10 chambres d'hôtes climatisées avec salle de bain privative — toutes avec compteurs séparés Revenus : Environ 10 000+ FJD par mois provenant de l'hébergement et du restaurant Tarifs des chambres d'hôtel : 80 +/- FJD par nuit (avec un potentiel de hausse significatif avec rénovation) Installations : Espace réception, restaurant avec cuisine commerciale complète, système de vidéosurveillance, services publics de secours et logements pour le personnel Personnel : Actuellement 5 employés gèrent les opérations quotidiennes Double Revenu & Potentiel d'Expansion Cette propriété offre deux sources de revenus solides — à la fois de l'hébergement (Hôtel 88) et de la restauration (Colour Dragon Restaurant). Avec sa position centrale privilégiée et sa superficie généreuse, il existe également un potentiel d'expansion ou de diversification dans : Concessionnaire automobile ou entreprise de services (section arrière) Bar à vin, boulangerie ou café (section avant vide à côté du restaurant, cuisine partagée, donnant sur la rue principale) Espaces de bureaux, espaces de coworking, cabinets médicaux/dentaires/juridiques et/ou locaux commerciaux Emplacement Inégalé Situé à côté de la BRED Bank (l'une des principales banques des îles Fidji), avec des propriétés emblématiques à proximité comme le bâtiment Mirage Modern Furniture, le Royale Complex, le bâtiment FNU À quelques minutes des principales banques, supermarchés, transports, du tout nouveau centre commercial Damodar City, du marché municipal de Labasa, de l'hôpital de Labasa, du poste de police, du parc sportif Subrail et de l'aéroport de Labasa Zone à fort trafic piétonnier — idéale pour l'hôtellerie, le commerce de détail ou une utilisation commerciale mixte Plusieurs vols quotidiens vers/depuis l'île principale de Viti Levu en 1 heure, et un trajet de 90 minutes vers Savusavu Town (marina de superyachts, attractions touristiques) la cascade de Vuadomo, la célèbre "île flottante" de Labasa, et bien plus encore ! Aperçu de l'Investissement Prix demandé : 2 979 000 FJD Valeur du terrain seule : 1,5 M FJD Revenus mensuels constants : ~10 000 FJD Sites comparables à proximité : Varient de 1 M à 7 M FJD Se négociera bien en dessous du COÛT DE REMPLACEMENT Pourquoi l'Hôtel 88 se démarque Emplacement central à Labasa – visibilité et accès premium Entreprise entièrement opérationnelle et génératrice de revenus Structure modernisée avec certification d'ingénierie récente Long bail sécurisé (86 ans restants) Rare bien commercial dans une zone à forte demande Pour en savoir plus et enregistrer votre intérêt, contactez-nous au +679.881.2777 ou à [email protected] dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou demander plus d'informations, et assurez-vous de nous suivre sur les réseaux sociaux (Facebook, YouTube et LinkedIn) sur Professionals FIJI Real Estate et sur Instagram @fijirealestate Les opportunités comme celle-ci – un investissement commercial à flux libre avec des revenus prouvés et un positionnement stratégique – sont exceptionnellement rares à Labasa, le centre commercial, d'affaires, civique et culturel de la Division Nord des Fidji. Hôtel 88, Labasa – là où les affaires rencontrent l'opportunité !