À Vendre Villa à La Roquette-sur-Siagne

042026-430. Agent unique. Située à seulement 20 minutes du Palais des Festivals de Cannes, cette charmante villa provençale bénéficie d'un cadre idéal — à proximité des écoles et des commodités locales, tout en offrant un environnement paisible. Le salon chaleureux et lumineux est doté d'un poêle à bois moderne et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de style provençal, créant une atmosphère accueillante et authentique. La propriété offre cinq chambres confortables : deux au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Les trois chambres restantes sont à l'étage, une avec une salle d'eau attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Chaque niveau bénéficie également de WC séparés. La surface habitable est de 146 m² plus pool house et annexe. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour un plaisir total : une agréable piscine avec vue sur les collines de mimosas du Tanneron, de spacieuses terrasses et un pool house doté d'une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et barbecue. Une douche extérieure et un WC dédié complètent cet espace. Un véritable atout supplémentaire : un chalet indépendant de 19 m², isolé et entièrement équipé — idéal pour le télétravail, un espace invités ou une salle de jeux ou de fitness. Il comprend des caractéristiques techniques de haute qualité (câblage optimisé) et la climatisation. Parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un projet de location saisonnière, la villa se distingue par sa fonctionnalité et son agencement intelligent. La propriété comprend également un grand atelier avec rangement en mezzanine, de nombreuses places de parking dans l'enceinte, sécurisées par un élégant portail en fer forgé sur mesure réalisé par un artisan, ainsi que trois places de parking extérieures privatives. Une propriété idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Deux chambres au rez-de-chaussée. Climatisation réversible dans toute la maison, chauffage au gaz, piscine au chlore, pool house, atelier, local technique, barbecue et four à pizza dans le pool house, ainsi que douche et WC extérieurs, raccordés au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de propriétés alternatives. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, des visites et négociations au financement, aux rénovations et à la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !