Villa T4 avec piscine à La Roque-sur-Pernes

Exceptionnelle Villa d'Architecte avec Jardins Paysagers et Piscine – Proche Pernes-les-Fontaines Entre Saint-Didier et Saumane, aux portes de Pernes-les-Fontaines, un chemin de campagne serpente à travers la garrigue, le Mont Ventoux se dressant au loin. Étonnante et élégante, cette villa d'architecte de 240 m² se dévoile derrière ses haies, sur un terrain de 3 000 m² de jardins paysagers. Construite à la fin des années 2000, la propriété présente une série de volumes cubiques imbriqués sous des toitures traditionnelles en tuiles. Au-delà du portail d'entrée, une spacieuse cour offre un parking pour plusieurs véhicules. De là, une allée pavée serpente entre lauriers-roses, haies de buis et hortensias vers la porte d'entrée. Une imposante porte en bois massif à double battant, surmontée d'une haute fenêtre fixe, s'ouvre sur un spectaculaire hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de sept mètres. À l'intérieur, un mur vitré du sol au plafond encadre le jardin comme un tableau. L'espace, la lumière et la nature donnent le ton dès l'entrée. Depuis le hall, vous entrez directement dans le salon-salle à manger de 62 m², judicieusement agencé en plusieurs espaces distincts. Le coin salon cosy s'articule autour d'un insert cheminée à bois, tandis qu'une grande porte vitrée coulissante s'ouvre sur le jardin, créant un coin plus intime idéal pour la lecture ou un déjeuner tranquille à deux. Au-delà, le plafond s'élève sous une poutre apparente et une mezzanine, conférant à la salle à manger un volume spectaculaire, rehaussé par la lumière naturelle qui filtre à travers les grandes fenêtres. Un large comptoir en granit relie la salle à manger à la cuisine, offrant l'endroit idéal pour un apéritif ou une conversation pendant la cuisine. La cuisine semi-ouverte, d'environ 16 m², reste connectée à l'espace de vie principal tout en offrant un certain degré de séparation. Entièrement équipée, elle dispose d'un four et d'un micro-ondes intégrés dans une unité haute, d'une hotte aspirante en acier inoxydable, d'une vitrine vitrée, de plans de travail en granit et de nombreux rangements. Elle s'ouvre directement sur le jardin et est complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 18 m² et une salle de bain complète, permettant une vie confortable de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et des WC. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouve un généreux palier de 42 m² et un espace de vie polyvalent, doté de parquet et d'une lumière abondante. Au cœur du premier étage, cet espace polyvalent donne accès aux trois chambres et s'ouvre sur une mezzanine surplombant la salle à manger. Depuis la galerie, la vue s'étend vers l'impressionnant espace en double hauteur sous la poutre apparente. Qu'il soit utilisé comme bibliothèque, salon de lecture, bureau à domicile ou salle de jeux, il s'adapte sans effort à vos besoins. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse balcon surplombant le magnolia, avec de belles vues sur le Mont Ventoux. L'étage supérieur comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une autre salle de bain et un WC séparé. Les chambres sont dotées de portes en bois massif. Vie Extérieure À l'extérieur, l'architecture prend tout son sens. Une ligne de toit enveloppante s'étend en un seul geste élégant, projetant loin au-dessus du jardin comme une aile soutenue par un seul pilier. La charpente en bois et les tuiles canal traditionnelles de cet auvent saisissant restent apparentes, créant un jeu de lignes et de tons terreux rappelant les terrasses couvertes des fermes provençales traditionnelles. En dessous se trouve une généreuse terrasse orientée au sud, reliant la maison, la pelouse et la piscine. C'est l'endroit idéal pour des déjeuners tranquilles à l'ombre en plein été, pour flâner dehors à la fraîche le soir et profiter de vues imprenables sur la piscine. Plusieurs terrasses sont disposées autour de la maison d'est en ouest, vous permettant de suivre le soleil tout au long de la journée. Prenez votre petit-déjeuner au soleil du matin à l'est, retirez-vous sous le profond auvent pendant les heures les plus chaudes, puis rassemblez-vous pour un apéritif à la lumière de l'ouest au coucher du soleil. En toute saison, il y a un endroit parfait au soleil ou à l'ombre. Baignée de soleil, la piscine est entourée de généreuses terrasses pavées. Oliviers, magnolias, un néflier, palmiers, cyprès et bordures fleuries créent un jardin méditerranéen à explorer le long de ses sentiers et de ses coins ombragés. Les installations extérieures supplémentaires comprennent un pool house avec WC, un abri de jardin et un abri à bois. Une Propriété Provençale Distinctive Une villa unique alliant architecture saisissante, volumes généreux, lumière abondante et jardins méditerranéens, à une courte distance des charmants villages du Comtat Venaissin. Idéale comme résidence familiale permanente, la propriété séduira également ceux qui recherchent une résidence secondaire pour accueillir famille et amis. « Une maison qui surprend au premier regard et continue de jouer avec la lumière de l'intérieur. Ici, on suit le soleil de terrasse en terrasse, tandis que l'été se déroule sous le toit de tuiles enveloppant, accompagné du chant des cigales et du bleu profond de la piscine. » Localisation À 2 km de Saint-Didier et de son charmant marché du lundi matin À 9 km du golf de Saumane Caractéristiques et Équipements Pompe à chaleur air-eau installée en 2022 Chauffage et climatisation par le sol Climatisation réversible Insert cheminée à bois Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage Volets roulants électriques à commande centralisée Parquet à l'étage Système d'alarme Portail d'entrée motorisé en bois massif Éclairage extérieur Garage de 31 m² Cave Forage privé pour l'irrigation du jardin, avec une pompe à 75 mètres de profondeur Taxe foncière 2026 : 2 763 € Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.