Autre de 17 chambres à Krnica, Marčana

Grand complexe hôtelier à vendre à Pavićini, Marčana ! Distance de la mer environ 2 km ! Surface totale 1000 m². Terrain 8000 m². Situé à seulement 4 minutes du centre de Krnica et à 5 minutes de belles plages bien entretenues, cet hôtel familial contemporain et de haute qualité, s'étendant sur un total de 1000 m² d'espace de vie sur 3 étages, a été découvert. Outre son hébergement de haute qualité, cet hôtel est réputé pour sa cuisine signature et son vaste terrain. Située à proximité de la ville et des plages, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale. De plus, l'hôtel fonctionne toute l'année, accueillant régulièrement des clients pendant et en dehors de la saison estivale. Répartition de l'espace : L'hôtel se compose d'un total de 17 unités d'hébergement, situées au premier et au deuxième étage avec leurs entrées privées. Chacune de ces unités dispose de son coin couchage, d'un petit coin salon et d'une salle de bain, avec une unité étant un grand appartement spacieux de 120 m². En entrant dans l'hôtel, vous vous retrouverez dans un petit hall avec un bureau de réception, menant à un bar et une cuisine équipée professionnellement avec un coin repas. Le vaste terrain de l'hôtel offre un parking suffisant pour tous les clients, ainsi que beaucoup d'espace pour les divertissements, la détente et la dégustation d'un verre de vin préféré ou d'un café le matin. De plus, la terrasse extérieure couverte est parfaite pour les divertissements et la détente pendant les soirées d'été. Dans une autre partie du terrain, vous trouverez une piscine, des courts de tennis et un bowling. Éléments techniques : Les cuisines sont équipées d'équipements professionnels haut de gamme. L'hôtel a enregistré un grand nombre de clients au cours des dernières années, et ce nombre continue de croître. Il existe la possibilité d'étendre des installations supplémentaires sur le terrain adjacent à l'hôtel. L'hôtel est vendu avec tout l'équipement et le mobilier visibles sur les photos. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance ! Aperçu touristique pour le début de 2024 Vous trouverez ci-dessous un extrait des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous suivons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources fiables pour l'analyse. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées de touristes en Croatie et 2,6 millions de nuitées réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit une augmentation de 16,7 % des arrivées et de 17,2 % des nuitées par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en constante augmentation en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 000 arrivées et 885 000 nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9 % des arrivées et de 8,6 % des nuitées. Durant la même période, les touristes étrangers d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuitées, soit une augmentation de 24,0 % des arrivées et de 22,1 % des nuitées par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, soit 15,4 % du total des nuitées étrangères réalisées). Ils ont été suivis par les touristes de Slovénie (15,3 %), d'Autriche (13,8 %), d'Italie (6,9 %) et de Bosnie-Herzégovine (5,0 %). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, soit 409 000 nuitées, ce qui représentait 30,9 % du nombre total de nuitées réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu une augmentation de 77,0 % des nuitées dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 000 nuitées et les touristes étrangers 346 000 nuitées. Les touristes étrangers ont réalisé le plus grand nombre de nuitées dans le comté d'Istrie en provenance d'Allemagne (25,6 %), d'Autriche (22,9 %), de Slovénie (20,7 %), d'Italie (9,4 %) et de la République tchèque (3,8 %). Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 000 nuitées réalisées et la ville de Zagreb avec 167 000 nuitées réalisées. Le plus grand nombre de nuitées en avril 2024 a de nouveau été réalisé dans le comté d'Istrie, soit 766 000, ce qui représentait 27,6 % du nombre total de nuitées réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuitées en avril 2024, soit 7,9 % de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuitées en avril 2024, soit 27,9 % de moins qu'en avril 2023. Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 000 nuitées, ce qui représentait 15,6 % du total des nuitées réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 000 nuitées, ce qui représentait 15,3 % du total des nuitées réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, une augmentation du nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a été enregistrée, de 5,2 % et 18,9 % respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuitées de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuitées de 7,3 %. Nous attendons les statistiques de mai 2024, mais les données ci-dessus montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-30168 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Urbanisé, Moderne