Villa de 4 chambres à Krk

Magnifique villa loft design avec piscine à Baska sur la péninsule de Krk, à seulement 500 mètres de la mer et des plages. La villa est entièrement et luxueusement équipée avec tous les détails répondant aux plus hauts standards avec son intérieur et extérieur. La surface totale est de 280 m². Le terrain est de 630 m². La villa se compose de trois étages. Au sous-sol se trouvent une salle de jeux avec TV, un espace bien-être (sauna finlandais, jacuzzi, douche), une salle de fitness, une chaufferie avec moteur de piscine et pompes à chaleur marque Daikin x2 pcs. pour le chauffage et refroidissement par le sol, un stockage, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Un escalier interne et externe mène au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d'une toilette, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse semi-couverte et une piscine. À côté de la villa principale se trouve une cuisine extérieure couverte avec un grill à gaz. Le premier étage se compose de 4 chambres avec salles de bains privées et terrasses. L'étage entier respire l'élégance contemporaine dans un style industriel. Deux chambres ont accès à un beau et long balcon avec vue sur la nature et la verdure. La villa complète est décorée avec des matériaux de qualité supérieure et une combinaison irrésistible de couleurs légèrement froides qui sont additionnellement isolées avec des éléments en bois et des détails chauds qui rendent cet intérieur merveilleux. Une caractéristique spéciale de cette propriété, en plus des matériaux de qualité supérieure et du luxe, sont les parois vitrées avec cadres bas profil qui permettent le contact entre l'intérieur et l'espace extérieur. L'escalier est équipé d'une paroi en verre fixe, la troisième plus grande en HR. La villa dispose d'un chauffage et refroidissement par le sol à basse température utilisant des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs (3,5kW) dans chacune des 4 chambres plus 3 dans le salon (10kw). Régulation du chauffage et refroidissement séparément pour chaque chambre et chaque étage avec ses propres thermostats. Escaliers et table à manger sur mesure, lustres, sauna et baignoire chaude sur mesure dans la salle bien-être, menuiserie Schuco fixe et salle de bains, parois coulissantes ave par Otima minimal frame, ensemble cuir Natuzzi, cuisine Dan Kucheni chaufferie 80% en cuivre et presque 100% isolée. La piscine est conçue en débordement de sorte qu'elle dispose d'un remplissage automatique de l'eau. La technique de piscine comprend la nage à contre-courant Hugo Lame, des jets de massage, l'électrolyse avec sel. Le nettoyage du filtre est également automatique (pression régulée). Un système de clarification de l'eau est installé. La piscine est chauffée par sa propre pompe à chaleur et est couverte d'un volet roulant « in ground » (résiste entre 20 et 30 kg). L'ensemble des céramiques intérieures et façade sont du fabricant italien renommé IMOLA. Les céramiques extérieures et piscine d'un des meilleurs fournisseurs espagnols de céramiques piscine ROSA GRESS. La pelouse est irriguée avec un système d'arrosage et irrigation goutte à goutte (pour les plantes). L'horticulture est magnifiquement conçue ; des palmiers, des oliviers bonsaï, du cèdre ont été plantés. L'éclairage du jardin est automatique via Foto-oko avec la possibilité de limiter la durée du travail d'éclairage. Toutes les chambres sont équipées d'une TV avec antenne, connexion satellite et IPTV. Façade céramique ventilée. Système solaire avec système de protection contre la surchauffe (Vismann, auto-assombrissement breveté). Outre le fait que la façade céramique s'adapte visuellement parfaitement à l'espace par sa beauté, la raison du choix réside également dans sa résistance aux influences climatiques et autres influences mécaniques. Elle dispose de 4 places de parking couvertes extérieures. Des panneaux solaires sont installés sur la terrasse du toit et il y a la possibilité de créer une terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Les nouveaux propriétaires apprécieront de profiter pleinement d'une villa si luxueusement équipée. Il y a en fait deux villas similaires à proximité, idéales pour deux amis ou frères. Réf : RE-U-10531 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : impôt sur le transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence/courtage (3%+TVA sur la commission), honoraires d'avocat (env. 1%), honoraires de notaire, frais d'enregistrement judiciaire et frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Chauffage par le sol, Jardin, Urbanisé, Moderne