Autre à Krk

Villa avec Six Appartements et Maison en Pierre avec Plage Privée sur l'Île de Krk ! Située dans un emplacement privilégié au centre de la ville, cette propriété comprend une magnifique villa avec six appartements séparés et une charmante maison en pierre de trois chambres, avec une plage privée à proximité. Détails de la Villa : La villa est située en front de mer, offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. Entièrement rénovée en 2006 et rafraîchie en 2024, elle a été méticuleusement entretenue et est considérée comme l'une des plus belles villas de Krk. Agencement : Rez-de-chaussée : Quatre appartements (22 m² chacun), un garage (utilisé comme débarras et comme appartement supplémentaire pour le personnel). Premier étage : Un appartement de deux chambres avec piscine privée, sauna et une spacieuse terrasse de 150 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Deuxième étage : Un autre appartement de deux chambres avec balcon et terrasse donnant sur la mer. Caractéristiques : Entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et des appareils modernes. Parking privé pour six voitures. Plage à seulement 20 mètres de la villa. Environnement : La région offre des promenades pittoresques et des plages de galets. L'aéroport de Rijeka est à seulement 20 km. Spécifications de la Propriété : Surface Brute : 270 m² + terrasse de 150 m² + cour de 120 m² + garage de 70 m² + buanderie de 40 m². Surface Habitable : 270 m². Superficie du Terrain : 700 m². Détails de la Maison en Pierre : La propriété comprend également une maison en pierre rénovée avec trois chambres et une plage privée à proximité. Rénovations : Rénovée en 2004, rafraîchie en 2024 et constamment entretenue selon des normes élevées. Agencement : Rez-de-chaussée : Pièce équipée et une konoba traditionnelle (cave à vin/taverne). Premier étage : Salon, cuisine, salle à manger, WC invités et une terrasse avec vue sur la mer. Deuxième étage : Deux chambres séparées avec une salle de bain commune. L'étage supérieur offre également une vue sur la mer. Plage Privée : Située près de la maison, la plage privée de 800 m² est entourée d'un mur de pierre et dispose d'un quai en pierre. Caractéristiques : Entièrement meublée avec des meubles sur mesure et des appareils modernes. Parking privé pour deux voitures. Spécifications de la Propriété : Surface Brute : 102 m². Surface Habitable : 73 m². Superficie du Terrain : 347 m². Informations Supplémentaires : La vente comprend la villa, la maison en pierre et la plage privée, ainsi qu'une entreprise touristique bien établie. Cette entreprise opère avec succès depuis plus de 20 ans, affichant d'excellents taux d'occupation locative et une grande satisfaction des clients. L'île de Krk offre des plages immaculées, des eaux exceptionnellement propres et un climat méditerranéen doux. C'est une destination idéale pour les vacances d'été et les activités de plein air telles que les promenades côtières et l'exploration de l'île au printemps et en automne. Cette propriété représente une excellente opportunité de poursuivre l'activité touristique florissante ou d'établir une luxueuse résidence familiale. Statut Juridique : Toute la documentation et les droits de propriété sont entièrement réglés. Ref: RE-AB-KRK-AM Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Débarras, Sauna, Maison en pierre, Moderne