Villa de 5 Chambres à Kringa, Tinjan

Perché sur une colline avec des vues imprenables sur des champs vallonnés, des vignobles, des oliveraies et la mer lointaine, Sveti Lovreč est niché au milieu de champs de lavande luxuriants dans la partie occidentale de la péninsule d'Istrie. Cette ville historique est l'un des établissements fortifiés médiévaux les mieux conservés d'Istrie, situé près de Vrsar, Poreč et Rovinj. Sa position sur une douce colline, surplombant une zone parsemée de 22 colonies, villages et hameaux, souligne son importance historique. Le littoral occidental voisin de l'Istrie présente plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim, un phénomène naturel unique et une réserve marine spéciale, partiellement située dans la municipalité de Sveti Lovreč. Au cœur de l'Istrie, à seulement 13 km de la mer, cette propriété exceptionnelle est disponible à la vente. Le domaine comprend trois bâtiments : une charmante villa en pierre, deux maisons auxiliaires et une piscine qui complète le cadre idyllique. La surface habitable totale est de 230 m² sur un terrain de 900 m². La villa principale dispose d'une cuisine magnifiquement conçue et entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon confortable, le tout relié dans un agencement spacieux à aire ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur la cour, créant une vie intérieure-extérieure harmonieuse. La villa comprend également deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Le premier bâtiment auxiliaire offre deux chambres et une salle de bain, tandis que le second bâtiment auxiliaire fournit une chambre et une salle de loisirs pour la détente et les réunions sociales. Toutes les chambres sont meublées avec style, confortables et climatisées. La cour intérieure dispose d'un grand espace barbecue clôturé et d'une terrasse couverte avec une table substantielle pour les repas en plein air. Le point culminant de la cour est une belle piscine de 55 m², parfaite pour profiter des journées chaudes. Cette propriété est classée pour le tourisme et a un historique de location réussi, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou une retraite parfaite pour profiter du style de vie istrien. Ref: RE-U-39805 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine