Villa de 3 Chambres à Kostrena

Située à Kostrena, à seulement 400 mètres à pied de la mer Adriatique, cette spacieuse villa indépendante de style côtier à vendre bénéficie d'un excellent emplacement, d'une piscine privée et de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Kvarner. Implantée sur un généreux terrain de 986 m², la propriété offre environ 235 m² d'espace de vie et combine un aménagement paysager méditerranéen avec un hébergement familial confortable et de vastes espaces extérieurs. La villa est aménagée sur deux étages principaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon décloisonné intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, créant une extension naturelle de l'intérieur et un cadre idéal pour les repas et la détente en plein air. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à un balcon privé avec vue panoramique sur la baie de Kvarner. L'agencement offre un hébergement confortable pour une résidence permanente et un usage de vacances. Les jardins paysagers sont organisés en une série de cascades naturelles, créant différents niveaux et offrant une intimité exceptionnelle autour de la piscine. La piscine de 32 m² est entourée d'une végétation méditerranéenne mature et est accessible par une série de marches. Trois terrasses paysagées présentent des oliviers, figuiers, amandiers et grenadiers établis, tandis qu'un système d'irrigation automatique assure un entretien facile. De nombreuses plantes méditerranéennes de la propriété ont plus de 15 ans, conférant au jardin un caractère établi et authentique. La propriété bénéficie de trois entrées séparées et d'une capacité de stationnement étendue pour plusieurs véhicules. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une surveillance CCTV avec possibilité de surveillance à distance. La villa offre trois options de chauffage : climatisation, une cheminée dans le salon avec distribution d'air chaud dans toute la maison et un système de chauffage central au gaz. Le réservoir de gaz est situé sur la propriété, tandis que l'unité de chauffage central est installée dans la grande salle de bain. Kostrena est l'une des zones côtières les plus attrayantes près de Rijeka, connue pour ses plages, ses eaux claires de l'Adriatique, sa végétation méditerranéenne et sa proximité avec les commodités de la ville. L'emplacement de la villa offre un accès pratique à pied à la mer tout en conservant un cadre résidentiel privé. Les installations municipales et les commodités quotidiennes ne sont qu'à quelques minutes. Combinant un généreux terrain privé, une piscine de 32 m², des jardins méditerranéens matures, des vues panoramiques sur Kvarner et la proximité de la mer, cette villa indépendante à Kostrena représente une opportunité attrayante pour une résidence permanente, une maison de vacances spacieuse ou un investissement côtier de haute qualité dans la région de Kvarner en Croatie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter. Ref: RE-U-23672 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Indépendante, Urbanisée