Villa de 7 Chambres à Korčula

Villa exclusive en bord de mer à vendre sur l'île de Korčula avec amarre privée ! Une villa exceptionnelle en bord de mer sur l'île de Korčula, située directement au bord de la mer dans une baie calme et pittoresque avec la possibilité d'un amarrage privé pour bateau. Cette rare propriété en bord de mer en Croatie offre intimité, vues panoramiques sur l'Adriatique et charme méditerranéen authentique. La villa dispose d'une surface habitable totale d'environ 460 m² et est implantée sur un terrain de 690 m², magnifiquement intégré dans un petit village côtier avec seulement une poignée de propriétés voisines – idéal pour les acheteurs recherchant tranquillité et exclusivité. Architecture Authentique & Confort Moderne Construite en 2013, la villa suit les principes traditionnels de l'architecture côtière croate, combinant des éléments de pierre intemporels avec des normes de construction modernes. De grandes ouvertures, de multiples balcons et terrasses assurent des vues ininterrompues sur la mer depuis presque tous les niveaux. Points forts de la propriété Emplacement direct en bord de mer dans une baie abritée Piscine avec solarium 7 chambres et 4 salles de bains – idéal pour les familles nombreuses ou la location Plusieurs balcons et terrasses avec vue sur mer Salle de billard / de jeux Zone barbecue et espace repas extérieur pour les réunions sociales Parking privé spacieux Possibilité d'amarrage de bateau directement devant la villa Emplacement privilégié sur l'île – Korčula L'île de Korčula est l'une des destinations les plus prisées de Dalmatie et de l'Adriatique, connue pour sa mer cristalline, sa nature luxuriante, ses villages traditionnels et sa forte demande locative. La position de la villa en bordure du village garantit la paix tout en offrant un accès pratique aux commodités de l'île. Opportunité d'Investissement & de Style de Vie Cette villa en bord de mer avec amarre représente une opportunité exceptionnelle pour : Une luxueuse résidence insulaire privée Un investissement locatif de vacances haut de gamme Une propriété de style de vie axée sur les propriétaires de bateaux Grâce à sa position en bord de mer, sa taille généreuse et son fort attrait locatif, cette villa conserve une excellente valeur à long terme sur le marché immobilier de luxe croate. Réf : RE-LB11015 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Moderne