Villa de 5 Chambres à Korčula

Villa en Bord de Mer à Vendre sur l'Île de Korčula – Possibilité d'Amarrage & Vues Panoramiques sur la Mer ! Cette impressionnante villa en bord de mer sur l'île de Korčula est positionnée directement en première ligne de mer , avec un amarrage devant la villa , ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires de bateaux et de yachts à la recherche d'une résidence côtière de luxe en Croatie. Située près de Vela Luka , sur la côte sud de Korčula , la villa bénéficie d'une orientation sur la mer ouverte, de vues imprenables et d'un cadre naturel paisible – l'une des micro-localisations les plus recherchées de l'île. Aperçu de la Propriété Surface habitable totale : env. 330 m² Terrain : 580 m² de jardin paysager Étage : 3 Accès direct à la mer : Oui Possibilité d'amarrage de bateau : Oui Agencement de Luxe Conçu pour le Confort & les Loisirs Rez-de-chaussée – Bien-être & Divertissement L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur la terrasse avec vue sur la mer et la piscine : Zone de jeux avec billard et baby-foot Espace bien-être comprenant : Baignoire hydromassante Sauna finlandais Salle de fitness privée Grande terrasse ensoleillée avec piscine et chaises longues Vues panoramiques imprenables sur la mer Adriatique Premier Étage – Espace de Vie Principal Salon spacieux et élégant Salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée Terrasse couverte avec salle à manger extérieure et coin barbecue Deux chambres , chacune avec : Salle de bain attenante Balcon privé avec vue sur la mer Deuxième Étage – Quartiers de Couchage Privés Trois chambres supplémentaires Grands balcons avec vues panoramiques sur la mer ouverte Conçu pour une intimité et un confort maximum Caractéristiques Premium & Spécifications Techniques Système central de climatisation et de chauffage dans toute la villa Construction et finitions de haute qualité Concept de vie intérieure-extérieure harmonieux Escalier menant directement de la terrasse ensoleillée à la mer Accès immédiat à une plateforme de baignade et à un amarrage privé pour un bateau ou un petit yacht Emplacement de Premier Choix – Près de Vela Luka, Île de Korčula L'île de Korčula est réputée pour ses : Eaux cristallines Baies protégées idéales pour la navigation Style de vie méditerranéen authentique Forte demande de locations de luxe en bord de mer Cette villa offre un équilibre idéal entre intimité, accessibilité et exclusivité , la rendant tout aussi adaptée comme résidence familiale privée ou comme investissement locatif haut de gamme . Opportunité d'Investissement & de Style de Vie Avec sa position en première ligne de mer , son amarrage direct , ses installations de bien-être de luxe et son prix réduit , cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe de Korčula . Parfait pour : Vacances familiales de luxe Style de vie axé sur le yachting Investissement touristique haut de gamme avec un fort potentiel locatif Ref: RE-LB-IRO1703 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Moderne