Villa de 4 Chambres à Korčula

Luxueuse Villa en Bord de Mer à Vendre sur l'Île de Korčula avec Ligne de Plage Privée & Mouillage pour Bateau ! Une villa exceptionnelle en front de mer sur l'île de Korčula, alliant un design contemporain élégant, une lumière naturelle abondante et un rare emplacement en bord de mer avec mouillage direct pour bateau. Cette propriété exclusive en bord de mer en Croatie est nichée entre la mer Adriatique cristalline et une magnifique forêt de pins, offrant un mélange unique d'intimité, de nature et de vie côtière raffinée. Construite en 2016, la villa offre une surface habitable totale d'environ 250 m² sur un terrain de 678 m², située dans une zone verte tranquille en bordure d'un charmant village insulaire, à proximité de Vela Luka mais complètement isolée des foules touristiques. Agencement Réfléchi sur Trois Niveaux Niveau Inférieur – Potentiel Bien-être & Divertissement Cave à vin Salle de billard Deux pièces polyvalentes supplémentaires, idéales pour : Salle de sport privée Espace sauna & spa Cinéma maison ou bibliothèque Stockage ou atelier Niveau de Vie Principal Spacieux salon décloisonné baigné de lumière naturelle Cuisine et salle à manger entièrement équipées Chambre d'amis Salle de bain Grande terrasse avec vue panoramique sur la mer Niveau Supérieur – Quartiers de Nuit Privés Hall d'entrée Trois chambres Deux salles de bain Terrasse avec vue sur la mer donnant sur l'Adriatique ouvert Vie Extérieure & Équipements Premium Accès direct à la plage et mouillage pour bateau devant la villa Jacuzzi / bain à remous situé sur une terrasse panoramique Vastes terrasses pour bronzer Espace barbecue et coin repas extérieur Forêt de pins environnante offrant ombre naturelle et intimité Trois places de parking privées Caractéristiques Techniques & Confort Climatisation intégrale TV SAT et Wi-Fi haut débit Construction et finitions de haute qualité Lumière du jour abondante et vues ininterrompues sur la mer depuis plusieurs niveaux Emplacement de Choix à Korčula – Près de Vela Luka L'île de Korčula est l'une des destinations les plus recherchées pour l'immobilier de luxe en Dalmatie, réputée pour son littoral immaculé, ses routes de navigation et son style de vie méditerranéen authentique. L'emplacement isolé mais accessible de cette villa la rend idéale pour : Propriétaires de yachts et de bateaux Acheteurs en quête de paix et de nature Locations de vacances haut de gamme à forte demande Idéale comme Résidence Privée ou Investissement Haut de Gamme Cette villa en front de mer avec mouillage et ligne de plage est parfaitement adaptée pour : Une retraite privée de luxe sur une île Une propriété de location de vacances premium Un investissement à long terme dans l'immobilier croate en bord de mer L'accès rare à la plage, la construction moderne et la proximité de Vela Luka garantissent une forte appréciation du capital et un potentiel locatif. Réf : RE-LB10923 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Spa, Moderne